Экс-премьер Бухвалов нашёл в подарке для сына убытки на 2,5 млн рублей
Николай Бухвалов, председатель правительства Пермского края (2006-2008 годы), снова судится с подрядным ООО «ЖБК-Стройкомплекс». Ранее он проиграл спор о признании незаключенным договора о покупке им пая на 1-комнатную квартиру и возврате 2,5 млн руб., теперь требует эту сумму в возмещение убытков. Установлено, что Бухвалов приобрел не право на квартиру, а финансовое требование к застройщику-банкроту ООО «КД- Девелопмент» — с номинальной ценой пая в 1,9 млн руб.
РБК Пермь сообщал о споре Николая Бухвалова с ООО «ЖБК-Стройкомплекс» — одним из подрядчиков группы компаний «Камская долина», имевшим пай в её ЖСК «Синица».
Застройщиком дома по ул. Переселенческая, 100 в Перми (ЖК «Весна») являлось ООО «КД-Девелопмент», признанное банкротом 24 декабря 2018 года. Арбитражный суд Пермского края 15 апреля 2019 года включил требования ООО «ЖБК-Стройкомплекс» в третью очередь кредиторов. В том числе — на 1-комнатную квартиру на 13 этаже данного дома (готовность 29%).
Номинальная стоимость пая — 1,9 млн руб. Бухвалов приобрел его за 2,5 млн руб. по договору цессии с ООО «ЖБК-Стройкомплекс» от 27 декабря 2022 года. Тем самым хотел сделать подарок на 19-летие своему младшему сыну Виктору.
Однако к тому времени получили обратную силу изменения, внесенные 27 июня 2019 года в закон РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Юридические лица, значит, и ООО «ЖБК-Стройкомплекс» лишились статуса дольщика, Бухвалов приобрел за 2,5 млн руб. не право на квартиру, а финансовое требование из конкурсной массы ООО «КД-Девелопмент» меньшей суммы — 1,9 млн. руб.
17 ноября 2023 года Ленинский районный суд Перми отказал Бухвалову в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи незаключенным, взыскании с подрядной компании 2,5 млн руб. Апелляционная инстанция Пермского краевого суда 22 февраля 2024 года оставила решение без изменения — и оно вступило в силу.
Через месяц, 20 марта, в Ленинский районный суд Перми поступило новое заявление. Бухвалов полагает, что при покупке недействительного пая был введен в заблуждение и считает выплаченные 2,5 млн руб. своими убытками — поэтому просит взыскать данную сумму с той же компании-ответчика.
«Николай Ювенальевич действовал для личного пользования квартирой, а не в бизнес-интересах (…) ООО «ЖБК-Стройкомплекс» переложило свои предпринимательские риски на физическое лицо (…) Бухвалов не являлся профессиональным участником рынка недвижимости, этого не знал. Бухвалов может не получить ни квартиры, ни денег», — сказал на предварительном заседании 15 апреля его юрист Роман Васильев.
«ООО «ЖБК-Стройкомплекс» было в третьей очереди кредиторов, имело право продать пай. Договор признан действительным. ООО «ЖБК-Стройкомплекс» не отвечает за то, что Бухвалов не может получить свой пай (…) Доводы о том, что мы ввели Бухвалова в заблуждение, не соответствуют действительности», — пояснила представитель компании-ответчика Алсу Кашипова.
Судья Ольга Милашевич назначила основное заседание на 14 мая.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Новак раскрыл, на сколько лет России хватит нефти
Politico назвало «последний шанс» Макрона накрыть ЕС «ядерным зонтиком»
Путин поручил обеспечить продажу лекарств через «Почту России»
Афганский телеканал сообщил об ударе по ядерному объекту в Пакистане
США решили вывезти часть своих дипломатов из Израиля
В Швеции заявили о готовности разместить у себя ядерное оружие в случае войны
