Пермский экс-премьер Бухвалов оспорил квартирную сделку на 2,5 млн руб.
Начато судебное разбирательство Николая Бухвалова с ООО «ЖБК-Стройкомплекс». Первый замгубернатора Пермской области (2004-2006 годы), председатель правительства Пермского края (2006-2008 годы) просит признать незаключенным договор 2022 года об уступке прав требования на квартиру площадью 36,47 кв. м в недостроенном доме и вернуть ему 2,5 млн руб. В 2022 году Бухвалов выступал ответчиком по другой своей квартире площадью 125,3 кв. м, обязался выплатить трёхлетний долг в 147,2 тыс. руб. за содержание данного жилья и места в подземной автопарковке.
На предварительные слушания 20 апреля 2023 года в Ленинском районном суде Перми истец Николай Бухвалов и его представитель Роман Васильев не явились. Письменно они попросили объявить перерыв или отложить заседание до изготовления в мотивированном виде двух судебных актов, которые 19 апреля вынес арбитражный суд Пермского края. Оба касаются данного гражданского спора.
Судья Юлия Шпигарь изложила фабулу. На основании договора паенакопления от 29 июня 2015 года генподрядное ООО «ЖБК-Стройкомплекс» имело пай в ЖСК «Синица». Застройщик дома по ул. Переселенческой, 100 в пермском микрорайоне Парковый ООО «КД-Девелопмент» выступило участником сделки с квартирой площадью 36,47 кв. м. Право на нее было уступлено Бухвалову по договору цессии с ООО «ЖБК-Стройкомплекс» от 27 декабря 2022 года.
Бухвалов оплатил данную сделку стоимостью 2,5 млн руб.
Уже 22 февраля 2023 года в Ленинский районный суд Перми поступило заявление Бухвалова о признании договора незаключенным, возврате 2,5 млн руб. В обеспечение иска суд наложил арест на имущество ООО «ЖБК-Стройкомплекс» в указанном размере.
Адвокат Валентина Гильмутдинова, представляющая ответчика, назвала требования необоснованными. Накануне подписания договора ООО «ЖБК-Стройкомплекс» получило справку от 15 декабря 2022 года, выданную УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края». Документом подтверждено право генподрядной компании на квартиру в доме ул. Переселенческая. 100, с этим был ознакомлен Бухвалов.
ЖСК «Синица» и ООО «КД-Девелопмент» признаны банкротами. 19 апреля 2023 года арбитражный суд Пермского края вынес два судебных акта. По одному из них требования на спорную квартиру исключены из третьей очереди и включены в четвертую. Кредитор четвертой очереди не имеет прав на жилое помещение, может рассчитывать только на денежное возмещение – пояснила адвокат Гильмутдинова.
Судья Юлия Шпигарь отложила предварительные слушания на 19 мая, до изготовления арбитражных определений в мотивированном виде. Тогда может разрешено заявленное ответчиком ходатайство о приостановлении гражданского производства на период арбитражного разбирательства.
РБК Пермь сообщал о другом споре Николая Бухвалова – с ТСЖ «Паруса над Камой». Заключенное сторонами мировое соглашение было утверждено в Свердловском районном суде Перми 29 июня 2022 года. Ответчик Бухвалов обязался в течение трех рабочих дней погасить долг за коммунальные услуги в 147,2 тыс. руб., накопленный за квартиру площадью 15,3 кв. м с мая 2019 года.
Покинувший в 2008 году госслужбу бывший пермский премьер занимается бизнесом. На 20 апреля 2023 года 65-летний Бухвалов значится индивидуальным предпринимателем. Основной вид деятельности – аренда и управление нежилым недвижимым имуществом.
В ЕГРЮЛ он числится также учредителем ООО «Пермская аренда» (доля 50%), ООО «Пермские термы» (15%), ООО «Творческие мастерские» (100%), ООО «Ледовая арена» (100%) и ООО «Ледовая арена Плюс» (100%).
Директором и единственным учредителем ООО «ЖБК-Стройкомплекс» является бизнесмен-строитель Ринат Кашипов.
