Пермь , 19 ноя 2023, 15:55

Экс-премьеру Бухвалову отказано в иске за купленную для сына квартиру

Фото: РБК Пермь

Суд отказал Николаю Бухвалову, экс-председателю правительства Пермского края (2006-2008 годы), в признании незаключенным договора о покупке им пая на 1-комнатную квартиру и возврате 2,5 млн руб. Квартира приобретена в 2022 году как подарок младшему сыну в готовом на 29% доме по ул. Переселенческая, 100 (ЖК «Весна»). К личному бизнесу Бухвалова, совладельца (15%) банного оздоровительного комплекса «Пермские термы», в 2023 году заявлены требования на 4,9 млн руб.

РБК Пермь сообщал о споре Николая Бухвалова с ООО «ЖБК-Стройкомплекс» — одним из подрядчиков группы компаний «Камская долина», имевшим пай в ее ЖСК «Синица».

Застройщиком дома по ул. Переселенческая, 100 (ЖК Весна») являлось ООО «КД-Девелопмент», признанное банкротом 24 декабря 2018 года. В рамках дела о банкротстве арбитражный суд Пермского края 15 апреля 2019 года включил требование ООО «ЖБК-Стройкомплекс» на 1-комнатную квартиру на 13 этаже площадью 36,47 кв. м в реестр ООО «КД-Девелопмент». Стоимость пая определена в 1,9 млн руб. Николая Бухвалов приобрел его за 2,5 млн руб. по договору цессии с ООО «ЖБК-Стройкомплекс» от 27 декабря 2022 года. Тем самым хотел сделать подарок на 19-летие своему младшему сыну Виктору.

rbc.group

В декабре 2022 года «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Пермского края» выдал справку, что право требования на данную квартиру принадлежит ООО «ЖБК-Стройкомплекс».

rbc.group

К этому времени действовали внесенные ещё 27 июня 2019 года изменения в закон РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Юридические лица были лишены статуса дольщика. Фактически Бухвалов приобрел недействительное право на пай — сказал его представитель Роман Васильев 17 ноября 2023 года на заседании Ленинского районного суда Перми.

Алсу Кашипова, защищающая интересы компании-ответчика, возразила против требований признать сделку незаключенной и вернуть 2,5 млн руб.

«Покупая столь дешевую квартиру, Бухвалов брал на себя определённые риски. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 18 октября 2023 года разъяснил, что он вправе обратиться с ходатайством на замену кредитора в реестре требований ООО «КД-Девелопмент», — пояснила представитель ответчика.

В беседе с РБК Пермь юрист Алсу Кашипова отметила — сейчас стоимость квартиры, право на которую менее года назад купил Бухвалов, составляет около 5 млн руб.

Судья Юлия Шпигарь отказала Бухвалову в удовлетворении иска. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Николай Бухвалов известен как первый замгубернатора Пермской области (2004-2006 годы), председатель правительства Пермского края (2006-2008). Затем трудился гендиректором оборонного АО «Мотовилихинские заводы» (2009-2014), признанного банкротом 2 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Пермского края 9 июня 2022 года не нашёл оснований для привлечения Бухвалова к субсидиарной ответственности за убытки дочернего предприятия ООО «Металлургический завод «КамаСталь» в размере 380,7 млн руб. 19 декабря того же года бывший топ-менеджер отсудил у ФНС России компенсацию своих судебных расходов — 300 тыс. руб. из заявленного 1 млн руб.

3 июня 2022 года в ЕГРЮЛ внесена запись о том, что на Бухвалова оформлено 15% уставного капитала ООО «Пермские термы». Компания владеет крупнейшим в регионе одноименным банным оздоровительным комплексом на 6 бассейнов и 27 саун.

По данным арбитражной картотеки, в 2023 году к ООО «Пермские термы» предъявлено 6 исков на общую сумму 4,9 млн руб. К 17 ноября удовлетворены требования на 428 тыс. руб. от ООО «СтройИнвест», технического заказчика реконструкции оздоровительного комплекса. Среди прочих приняты к производству иски подрядных ООО «Статус-М» и ООО «Тепло Плюс» — соответственно на 2,7 млн и 1,4 млн руб. Заседания в арбитраже назначены на 27 и 29 ноября.