Ъ-Прикамье: «предыдущие власти навыдавали градпланов с нарушениями»
ООО «Строительно-монтажное управление №3 «Сатурн-Р» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к департаменту градостроительства и архитектуры администрации Перми (ДГА). Компания просит признать ненормативные правовые акты недействительными. Она также подала заявление об обеспечении иска. По данным картотеки арбитража, заявление пока оставлено без движения, пишет сегодня КоммерсантЪ-Прикамье.
Издание со ссылкой на источник в муниципалитете сообщает, что «Сатурн-Р» оспаривает отмену шести градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в микрорайоне Красные Казармы, где холдинг возводит ЖК «Арсенал». «Минстрой провел проверку ранее выданных ДГА градпланов застройщиков и обнаружил нарушения. Затем нам было выдано предписание отменить данные градпланы, что мы и сделали. Застройщик может вновь обратиться за получением документации в ДГА, после того как устранит замечания», — отметил собеседник. Речь идет об участках, по которым еще не выдавались разрешения на строительство, строящихся объектов там нет.
В министерстве строительства Прикамья и в пресс-службе мэрии поясняют, что суть предписаний заключается в нарушении установления предельных параметров разрешенного строительства, в том числе предельной высотности зданий. Представленные застройщиком градпланы не соответствуют форме, утвержденной приказом Минстроя РФ, а места допустимого размещения объектов строительства определены без учета линий регулирования застройки, «красных линий», утвержденных генпланом Перми.
Один из девелоперов на условиях анонимности сообщил, что застройщики ознакомлены с неофициальным распоряжением краевых властей отзывать уже выданные градпланы, там где еще не ведется жилое строительство и нет дольщиков: «Таким образом, администрация пытается регулировать жилищное строительство в Перми. Нагружать строителей объектами социальной инфраструктуры». Напомним, что согласно новой градостроительной концепции краевых властей, девелоперы должны больше строить «комфортного жилья», она предусматривает дополнительные расходы стройкомпаний на социальную инфраструктуру.
Источник в прикамском правительстве это предположение опровергает. «Просто предыдущие власти навыдавали градпланов с нарушениями, вот и приходится приводить все в соответствие», — сообщил собеседник.
В июне 2018 года власти озвучили необходимость возвращения к реализации стратегий Генплана Перми. «Есть Генплан, в нем все зоны и их назначение определены. Давайте добьемся его исполнения, ведь он принимался в расчете на некоторую стратегию развития города, в расчете на защиту жилой застройки, — заявлял глава региона Максим Решетников на пресс-конференции в июне 2017 года. — Вместо благоустройства территорий, начинается скупка земельных участков и их дальнейшая застройка. Давайте разберемся с этим и наладим контроль. И не будем выдумывать новые правила».
В феврале 2018 года на заседании комитета городской думы Перми по вопросам градостроительства депутаты подняли тему выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов. Начальник департамента градостроительства и архитектуры Мария Норова акцентировала внимание депутатов о количестве выданных разрешений и основаниях для их отказа в последнем квартале 2017 года. Так, из 23 заявлений на получение разрешения на застройку, лишь 9 имеют положительное решение. Остальные документы либо не рассмотрены, либо по ним подготовлены отказы. Сократился и общий показатель: в 2016 и 2017 годах застройщики также подали 132 и 106 заявлений о получении разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. ДГА выдал 76 и 65 разрешений соответственно.
Тогда же застройщики направили обращение к губернатору края Максиму Решетникову, в котором жаловались на критическое положение в отрасли. По их мнению, в частности, значительно выросло число отказов в выдаче разрешительной документации без каких-либо мотивированных причин.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
