Две из трёх квартир в новостройках Перми продаются со скидкой
Фото: РБК Пермь
Во втором квартале 2026 года 66,7% сделок на первичном рынке жилья в Перми были заключены с прямым дисконтом от застройщика. Это самый высокий показатель среди крупных городов России, сообщили аналитики «Объектив.РФ». Средний размер скидки составил 6,6% или 623 тыс. руб. на одну квартиру. В 19,1% сделок зафиксировано завышение первоначальной стоимости объекта — в среднем на 9% или 597 тыс. руб.
За отчётный период в Перми заключили 2,2 тыс. договоров долевого участия и купли-продажи. Общая реализованная площадь составила 106,4 тыс. кв. метров. Среднемесячный темп продаж — 739 лотов или 35,4 тыс. кв. метров. Доля ипотечных сделок — 69,7% от общего объёма реализации. В июне активность выросла до 75,8%, что аналитики связывают со стремлением покупателей успеть зафиксировать текущие условия по кредитам до ужесточения семейной ипотеки.
Объём нереализованных остатков достиг 16,9 тыс. лотов. При текущем среднемесячном темпе поглощения в 646 лотов для продажи всех непроданных квартир потребуется 2 года и 2 месяца. Это самый высокий показатель среди крупных рынков, что свидетельствует о высокой сбалансированности спроса и предложения в Перми.
На конец июня 2026 года объём витрины насчитывал 12,5 тыс. лотов общей площадью 647,1 тыс. кв. метров. Средняя цена квадратного метра в экспозиции составила 176,2 тыс. руб., реальные сделки закрывались по 163,2 тыс. руб. за кв. метр.
Во втором квартале вывод новых корпусов продолжился. Старты продаж объявили в проектах «Динамика», «Ньютон.745», «Жемчужина Камы», «Интуиция», «Три девятых» и «Эдем». Наибольшую активность по выводу нового предложения зафиксировали в Дзержинском и Индустриальном районах, за которыми следуют Мотовилихинский и Кировский.
Лидерами по объёму реализации ДДУ и ДКП во втором квартале стали пять девелоперов. Первое место занял ПЗСП с долей рынка 13,03% (13 868 кв. метров), второе — ГК «ПМД» с 12,14% (12 920 кв. метров), третье — СИК «Девелопмент-Юг» с 10,92% (11 630 кв. метров). На четвёртой строчке ГК «Железно» с 6,98% (7 436 кв. метров), замыкает пятёрку застройщик «Мегаполис» с 6,68% (7 113 кв. метров).
Ранее РБК Пермь сообщал, что в июле 2026 года число зарегистрированных прав собственности на жилые помещения по договорам купли-продажи и мены в Прикамье выросло на 7% по сравнению с июнем — с 5,48 тыс. до 5,87 тыс. На рынке новостроек число договоров долевого участия выросло на 3,8% — до 1,16, половина из которых заключена с привлечением кредитных средств.
