В 3-м квартале объём сделок на рынке «первички» Перми вырос на 32,2%
В 3-м кв. 2025 года количество сделок на рынке первичного жилья в Перми увеличилось на 32,2% по сравнению со 2-м кв. По темпам роста продаж строящегося жилья среди всех городов-миллионников в РФ краевая столица заняла пятое место, отметили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
За июнь—август текущего года в административном центре региона продали около 1,8 тыс. квартир в новостройках общей площадью свыше 84 тыс. кв. м. При этом объем нераспроданного жилья уменьшился в городе на 1,7%. Объем сделок вырос на 34,7% в годовом выражении.
Общее число договоров долевого участия (ДДУ) во всех городах-миллионниках России в 3-м кв. 2025 года составило порядка 59,тыс. ед., что на 21% больше по сравнению с показателем за предыдущий квартал (во 2-м кв. — 49,1 тыс.). За год количество сделок на первичном рынке жилья увеличилось на 11,9%. Площадь проданных в 3-м квартале строящихся квартир составила около 2,8 млн кв. м, это на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Лидирующие позиции по росту продаж «первички» за тот же период стали Самара (+64,6% кв./кв., около 1,4 тыс. ДДУ), Нижний Новгород (+53,8%, около 1,8 тыс.), Уфа (+49,6%, около 2,6 тыс.), Краснодар (+46,7%, около 4,6 тыс.) и Пермь (+32,2%, около 1,8 тыс. сделок). По абсолютному числу сделок в III квартале в лидерах Москва (около 18,6 тыс., +10,3% кв./кв.) и Санкт‑Петербург (около 8,4 тыс., +11,3% кв./кв.).
По словам Евгения Белокурова, коммерческого директора сервиса «Яндекс Недвижимость», двукратное снижение ключевой ставки в третьем квартале стало важным фактором роста активности покупателей, что привело к увеличению числа сделок с новостройками в городах-миллионниках на 21% по сравнению с предыдущим кварталом. Этот синхронный рост во всех крупнейших городах, обусловленный также специальными предложениями застройщиков, свидетельствует о реакции рынка не только на сезонность, но и на смягчение денежно-кредитной политики.
«Рост числа сделок во всех 16 городах-миллионниках в третьем квартале — это ключевой сигнал начала восстановления рынка. Кроме того, мы видим стагнацию объемов нераспроданных остатков (+0,6% кв./кв. в среднем по мегаполисам), что говорит о достаточности предложения. На этом фоне макроэкономическая конъюнктура стимулирует покупателей, которые ранее откладывали сделки, выходить на покупку уже сейчас», — заявил глава сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников.
Ранее РБК Пермь сообщал, что по состоянию на 1 октября 2025 года в Пермском крае на одну проданную квартиру в новостройке пришлось две непроданные. Таким образом, в среднем весь объект должен распродаваться примерно за период строительства — три года.
Сейчас в незавершённом строительстве в Пермском крае находится около 1,9 млн кв. м многоквартирного жилья. Из этого объема продано лишь 452 тыс. кв. м, не продано — 905 тыс. кв. м, а на 574 тыс. кв. м продажи еще не открыты. При этом на начало 2020 года объем «незавершенки» был меньше — около 1,3 млн кв. м, из которых было продано 625 тыс. кв. м. Так, за пять лет в регионе сократилась как доля проданных квартир, так и процент жилья, которое застройщики придерживают от продаж.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
