Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Суд решил не сносить двухэтажный пристрой к «Дому учёных» в Перми

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Апелляционная инстанция отменила решение о признании самовольной постройкой и сносе входной группы к «Дому ученых» — объекта культурного наследия на Комсомольском проспекте, 49 в Перми. Обязанность демонтировать 2-этажный пристрой возле юго-восточного фасада ранее была возложена на бизнеследи Наталью Кадочникову — собственника помещений, где действует интернет-кафе Galaxy Caming. Эту недвижимость она купила на торгах в ФССП России при реализации имущества бывшего гендиректора АО «НПФ «Стратегия» Петра Пьянкова, осужденного за растрату пенсионных резервов на 223,5 млн руб.

«Дом ученых» построен в 1954 году, в нем изначально проживали известные деятели науки и ректоры некоторых пермских вузов. Управляющее историческим зданием ТСЖ «Компрос, 49» создано в 2007 году. Товарищество неоднократно судилось с собственниками расположенных в многоквартирном доме жилых и нежилых помещений.

Так, арбитражный суд Пермского края 31 августа 2009 года отказал в иске к ЗАО «Пермпромнедвижимость» на сумму 195 тыс. руб. Тот же суд 7 мая 2018 года удовлетворил требования к ООО «ТСК-1» на 304,6 тыс. руб. Оба спора касались платы за пользование земельным участком площадью 40,1 кв. м. Надел примыкает к юго-восточному фасаду «Дома ученых», находится возле кирпичной арки. Здесь размещен ведущий на второй этаж отдельный вход с лестничным маршем и лифтом.

Данный 2-этажный пристрой площадью 32,3 кв. м возведен в 2005-2006 годы с участием компаний, подконтрольных гендиректору в то время негосударственного пенсионного фонда «Стратегия» Петру Пьянкову. В их собственности находилась квартира №1, официально переведенная еще в 2004 году в нежилое помещение — с целью размещения торговых помещений.

Общая площадь бывшей квартиры — 166,3 кв. м, кадастровая стоимость на 13 мая 2016 года — 3,2 млн руб. Сведения приведены в ходатайстве полиции об аресте имущества, оформленного Пьянковым на подконтрольное ему ООО «Управление недвижимостью».

РБК Пермь сообщал, что сейчас Пьянков отбывает 5-летний срок заключения в ИК общего режима. Приговором Ленинского районного суда Перми от 26 декабря 2022 года бывший гендиректор АО «НПФ «Стратегия» признан виновным в присвоении и растрате 1,7 млн руб. (ч. 4 ст. 160 УК РФ) пенсионных резервов. Наказание присоединено к тому, что отмерено 10 декабря 2018 года за такое же преступление с ущербом 221,8 млн руб. против того же фонда.

Пьянков стал одним из девяти ответчиков по гражданскому иску, который поступил в Свердловский районный суд Перми 8 августа 2022 года. ТСЖ «Компрос, 49» потребовало признать самовольной постройкой, обязать прежних собственников и нынешнего Наталью Кадочникову снести входную группу. Основание — пристрой не поставлен на кадастровый и регистрационный учет, собственники не давали согласия на уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, «Дом ученых» объявлен объектом культурного наследия.

Решением от 5 сентября 2023 года требования удовлетворены только в отношении Кадочниковой. На собственника помещений интернет-кафе Galaxy Caming, расположенных на втором этаже «Дома ученых», возложена обязанность за свой счет демонтировать спорный капитальный пристрой.

Юрист Никита Березовский, защищающий интересы Кадочниковой, на апелляционных слушаниях 12 декабря в Пермском краевом суде назвал решение неправильным. Он напомнил — его доверительница стала собственником нежилого помещения, к которому ведет пристрой, только 6 декабря 2021 года. Недвижимость приобретена на торгах, проведенных ФССП России для исполнения обвинительного приговора прежнему собственнику Пьянкову.

«Государство реализовало объект, Кадочникова купила (…) Есть технический паспорт 2005 года, отметок о самовольной постройке там нет. Приобретая объект, ответчица была уверена в правомерности сделки», — заявил юрист Березовский.

Судебная коллегия под председательством Ларисы Варовой приобщила к материалам гражданского дела арбитражные решения, вынесенные в 2009-2018 годы по земельным спорам с участием ТСЖ «Компрос, 49».

В иске о признании входной группы самовольной постройкой и ее сносе отказано — в полном объеме.

Адвокат Станислав Шестаков, представитель ТСЖ «Компрос, 49», сказал РБК Пермь о намерении жаловаться в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (Челябинск).

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Пермь
В Белгороде прогремели взрывы Политика, 12:38
Минздрав Киргизии сообщил о 29 пострадавших после митинга в Бишкеке Общество, 12:37
В Европе призвали банки ускорить уход из России Бизнес, 12:35
Худрука РАМТ Алексея Бородина госпитализировали Общество, 12:32
Тренер ответил на вопрос о будущем Ничушкина в НХЛ после отстранения Спорт, 12:23
Reuters узнал о плане команды Трампа установить контроль над ФБР Политика, 12:21
Один человек погиб в Курской области после падения дрона на машину Политика, 12:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Получившего двойной перелом лицевых костей вратаря ЦСКА прооперировали Спорт, 12:03
В Скадовске 11 человек пострадали в результате ракетного обстрела Политика, 11:48
На Украине сообщили о ночном ударе по двум энергообъектам Политика, 11:32
В Новороссийске 26 тыс. человек остались без света из-за пожара Общество, 11:30
Самый дорогой клуб НХЛ назначил нового тренера после провала в плей-офф Спорт, 11:26
Минобрнауки разъяснило правила обучения из-за отмены бакалавриата Общество, 11:25
Количество пострадавших от клещей в Прикамье достигло 4 тыс. Пермь, 11:22