Выдача льготной ипотеки снизится, если первоначальный взнос достигнет 25%
Льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на недвижимость, а первоначальный взнос по ней поднять с 20 до 25%. Такие предложения разработали в Госдуме и направили для оценки в Минфин и Центробанк РФ, выяснили «Известия».
Центробанк и правительство преследуют здесь несколько целей, говорит директор агентства недвижимости «Этажи СОТА Пермь» Дмитрий Ончуров. Первое — удержание уровня закредитованности граждан.
«ЦБ и правительство видят, что большая часть населения закредитована, соответственно, этот уровень необходимо сдерживать. Вторая причина — на финансирование льготных программ требуется определённое количество средств, которые власти должны изыскать из бюджета и вложить в эти программы. При увеличении первоначального взноса, мы понимаем, что количество людей, которые будут брать ипотеку, снизится. Скорее всего, это приведёт к замедлению рынка льготной ипотеки», — комментирует инициативу Дмитрий Ончуров.
Уже сейчас в Пермском крае фиксируют снижение выдач по льготной ипотеке на 20%. Те люди, которые платили первоначальный взнос в размере 10%, остальные нашли, продолжат покупать квартиры и будут искать уже больше. Как правило, это те клиенты, которые брали квартиры для инвестиций, одинокие люди, говорит эксперт. Больше всего это касается семей с детьми, они будут брать меньше ипотек.
«Мы ожидаем, что до конца первого квартала следующего года будет снижение по льготной ипотеке, потом спрос должен восстановиться. Здесь правительство также преследует две цели. Мы уже видим заградительную ставку по вторичному жилью, повышение первоначального взноса по льготной ипотеке будет таким же сдерживающим фактором именно в новостройках и строящемся жилье», — прогнозирует Дмитрий Ончуров.
При этом повышение первоначального взноса по льготной ипотеке не снизит стоимость недвижимости ни на первичном, ни на вторичном рынках. Возможно, будет локальное замедление цен.
Сейчас ипотечный рынок перегрет. Эта инициатива создана, чтобы его охладить. Такие мероприятия снизят доступность жилья для населения.
«На рынке определённым драйвером была льготная ипотека, которая помогала людям решать жилищные вопросы», — подытожил эксперт.
Ранее РБК Пермь пообщался с экспертами рынка недвижимости и узнал, что будет с ценами на недвижимость и перспективы развития льготной ипотеки.
«Мы провели очень хорошие и продуктивные переговоры с Путиным» — Трамп
Путин назвал условие прекращения боевых действий
ЕС исключил из санкционных списков министра и несколько бизнесменов
Лукашенко заявил, что объединения России и Белоруссии в ближайшее время не произойдет
«Орешник» скоро поступит на вооружение белорусской армии
Собянин рассказал об изменениях в «Лужниках»
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Apple внедрит новую функцию в AirPods
Как изменятся ПДД для самокатов
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
