«Ожидаем стабилизацию»: эксперты о пермском рынке недвижимости
В 2021 году во многих городах РФ на рынок выходили объекты, которые должны были быть сданы еще в 2020 году, поэтому объем предложения по новостройкам в целом вырос. В Перми за 2021 год было выставлено на продажу на 22% больше квартир в новостройках, чем в 2020 году. Такие данные предоставляют специалисты Авито Недвижимости.
В целом по России объем предложения по жилью в новостройках вырос на 19%.
Появление новых объектов в течение года сопровождалось увеличением цен на новостройки, вызванным подорожанием стройматериалов и рабочей силы. Так, в 2021 году новые квартиры выросли в цене в среднем по стране в 1,5 раза по отношению к значениям 2020 года. В Перми средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках по итогам 2021 года превысила прошлогодние значения на 26%.
На фоне динамики цен в течение 2021 года уменьшался и интерес россиян к новым квартирам. Так, по итогам прошлого года он снизился в целом по стране на 13% по сравнению с показателями 2020 года. В Перми зафиксировано снижение показателей на 16%.
«Мы наблюдали активную динамику цен, особенно в крупных курортных городах. Тем не менее, сейчас спрос и предложение на рынке постепенно уравновешиваются, поэтому мы ожидаем стабилизацию уровня цен на новостройки. Кроме того, из-за постепенного роста ключевой ставки Центробанка увеличивается и стоимость ипотеки. На этом фоне застройщики постараются избежать значительного повышения цен, а также будут предлагать скидки и специальные условия покупателям», – считает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Ранее РБК Пермь сообщал о том, что ряд аналитиков ждет, что к концу года недвижимость может вырасти в цене на 5%.
Цены на жилье в регионах страны по разным оценкам в 2021 году выросли на 25-30%. Например, в ЦИАН говорят, что новостройки подорожали на 27%, вторичка – на 25%. Авито. Недвижимость называет цифры даже чуть выше – 28% и 30%.
В Перми средний ценник за квадрат уже 86 тыс. руб. В 2019 году – порядка 63,5 тыс. руб. Рост примерно 35%.
Как утверждают игроки рынка, причин роста цен масса. Впервой половине года – льготная ипотека и достаточно низкие цены на жилищные кредиты, а также сбережения ряда граждан. Кто-то рассматривал жилье как защитный актив для инвестирования. После на стоимость сказался рост цен на стройматериалы. По ряду позиций цены выросли в 2-3 раза. Сказался и дефицит рабочих рук мигрантов.
Ищите нас в социальных сетях:
Яндекс. Дзен
Телеграм
Инстаграм
ВК
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
