Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
0 
Эксклюзив

Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Перми еще на 5%

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Эксперты ждут роста цен на жилье к концу года. На фоне того, что ставка ЦБ в декабре может вырасти еще больше, это подстегивает спрос. Ряд аналитиков и вовсе ждет, что к концу года недвижимость может вырасти в цене на 5%.

Цены на жилье в регионах страны по разным оценкам только в этом году уже выросли на 25-30%. Например, в ЦИАН говорят, что новостройки подорожали на 27%, вторичка – на 25%. Авито. Недвижимость называет цифры даже чуть выше – 28% и 30%.

В Москве средняя цена квадратного метра недвижимости приблизилась к отметке в 300 тыс. руб. По данным на конец 2019 года, ценник составлял порядка 200 тыс. руб. – рост цены составил порядка 40%. В Перми средний ценник за квадрат уже 86 тыс. руб. В 2019 году – порядка 63,5 тыс. руб. Рост примерно 35%.

Как утверждают игроки рынка, причин роста цен масса. Впервой половине года – льготная ипотека и достаточно низкие цены на жилищные кредиты, а также сбережения ряда граждан. Кто-то рассматривал жилье как защитный актив для инвестирования. После на стоимость сказался рост цен на стройматериалы. По ряду позиций цены выросли в 2-3 раза. Сказался и дефицит рабочих рук мигрантов.

Главная проблема – эксперты и девелоперы ждут подорожания жилья перед Новым Годом еще на 5%.

«Рост цен уже идет, застройщики каждую неделю повышают цены, это заметно на рынке. Вчера застройщик звонил. Многие покупатели ждут старта продаж, но когда он происходит – никто не покупает, потому что ожидание – не равно реальность. На старте продаж квадратный метр в центре стоит от 100 тыс. руб.», – рассказала РБК Пермь независимый эксперт в сфере недвижимости Надежда Ахметова.

В декабре прогнозируется ажиотажный спрос, говорят участники рынка. Активность покупателей подстегнут падение рубля, а также традиционный декабрьский спрос, который искусственно стимулируют застройщики.

«Что касается акций, действительно, они мнимые. Все в декабре продают дороже, чем в ноябре. Это никак не связано с внешними факторами, связано с праздниками, чтобы максимально весь денежный поток в кэше перевести в привлекательный инвестируемый объем», – говорит эксперт в сфере недвижимости из Калининграда Марина Гартман.

Также влияние окажет ожидаемое увеличение ключевой ставки ЦБ на фоне высокой инфляции. Если в декабре ЦБ решит повысить ставку на 50-75 базисных пунктов, то ставки по жилищным кредитам приблизятся к 10%. Растущие ставки и традиционный январский спад приведет к стагнации рынка в начале года, говорят эксперты.

Публикуйте короткие отзывы или развернутые кейсы с деталями успешного сотрудничества

Прогнозировать дальнейшие движение цен можно будет лишь в феврале, резюмируют аналитики. 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 13 марта
EUR ЦБ: 93,97 (+0,31)
Инвестиции, 12 мар, 17:41
Курс доллара на 13 марта
USD ЦБ: 86,62 (+0,05)
Инвестиции, 12 мар, 17:41
Все новости Пермь
В Мосгорсуд поступила жалоба Поперечного на штраф за дискредитацию армииПолитика, 07:22
«Ведомости» узнали о возможной отставке нескольких губернаторовПолитика, 07:17
В трех российских аэропортах сняли ограничения на полетыОбщество, 07:08
В России и в мире прошли массовые сокращения гендиректоров. В чем причинаPro, 07:00
Банки предложили новый механизм заморозки денег для борьбы с мошенникамиФинансы, 07:00
Трамп заявил о значительных тратах НАТО на конфликт на УкраинеПолитика, 06:41
Жители Прикамья установили более 85 тыс. самозапретов на кредитыПермь, 06:30 
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Bloomberg узнал, что новый премьер Канады сократит кабмин в два разаПолитика, 06:21
Производитель Zewa решил сменить название брендаБизнес, 06:00
AP узнало, что у Украины закончились ракеты ATACMSПолитика, 05:49
Посол заявил, что Россия рассмотрит предложение США о прекращении огняПолитика, 05:35
Скорость удорожания бензина в Пермском крае снижаетсяПермь, 05:30 
На акции протеста в Буэнос-Айресе задержали 150 человекПолитика, 05:14
Эксперты выяснили, насколько хорошо учились в школе нынешние руководителиОбщество, 05:00