Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Новости без COVID-19 ,  
0 
Эксклюзив

Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Перми еще на 5%

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Эксперты ждут роста цен на жилье к концу года. На фоне того, что ставка ЦБ в декабре может вырасти еще больше, это подстегивает спрос. Ряд аналитиков и вовсе ждет, что к концу года недвижимость может вырасти в цене на 5%.

Цены на жилье в регионах страны по разным оценкам только в этом году уже выросли на 25-30%. Например, в ЦИАН говорят, что новостройки подорожали на 27%, вторичка – на 25%. Авито. Недвижимость называет цифры даже чуть выше – 28% и 30%.

В Москве средняя цена квадратного метра недвижимости приблизилась к отметке в 300 тыс. руб. По данным на конец 2019 года, ценник составлял порядка 200 тыс. руб. – рост цены составил порядка 40%. В Перми средний ценник за квадрат уже 86 тыс. руб. В 2019 году – порядка 63,5 тыс. руб. Рост примерно 35%.

Как утверждают игроки рынка, причин роста цен масса. Впервой половине года – льготная ипотека и достаточно низкие цены на жилищные кредиты, а также сбережения ряда граждан. Кто-то рассматривал жилье как защитный актив для инвестирования. После на стоимость сказался рост цен на стройматериалы. По ряду позиций цены выросли в 2-3 раза. Сказался и дефицит рабочих рук мигрантов.

Главная проблема – эксперты и девелоперы ждут подорожания жилья перед Новым Годом еще на 5%.

«Рост цен уже идет, застройщики каждую неделю повышают цены, это заметно на рынке. Вчера застройщик звонил. Многие покупатели ждут старта продаж, но когда он происходит – никто не покупает, потому что ожидание – не равно реальность. На старте продаж квадратный метр в центре стоит от 100 тыс. руб.», – рассказала РБК Пермь независимый эксперт в сфере недвижимости Надежда Ахметова.

В декабре прогнозируется ажиотажный спрос, говорят участники рынка. Активность покупателей подстегнут падение рубля, а также традиционный декабрьский спрос, который искусственно стимулируют застройщики.

«Что касается акций, действительно, они мнимые. Все в декабре продают дороже, чем в ноябре. Это никак не связано с внешними факторами, связано с праздниками, чтобы максимально весь денежный поток в кэше перевести в привлекательный инвестируемый объем», – говорит эксперт в сфере недвижимости из Калининграда Марина Гартман.

Также влияние окажет ожидаемое увеличение ключевой ставки ЦБ на фоне высокой инфляции. Если в декабре ЦБ решит повысить ставку на 50-75 базисных пунктов, то ставки по жилищным кредитам приблизятся к 10%. Растущие ставки и традиционный январский спад приведет к стагнации рынка в начале года, говорят эксперты.

Как использовать тексты для развития доверительных отношений с клиентами и каких ошибок стоит избегать

Прогнозировать дальнейшие движение цен можно будет лишь в феврале, резюмируют аналитики. 

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 мая
EUR ЦБ: 90,11 (-2,03)
Инвестиции, 12 мая, 19:21
Курс доллара на 13 мая
USD ЦБ: 80,89 (+0,03)
Инвестиции, 12 мая, 19:21
Все новости Пермь
«Дочки» китайских банков в России вышли в топ по рентабельности бизнесаПодписка на РБК, 07:30
Система ПВО сбила беспилотники над Черным морем и Белгородской областью Политика, 07:19
В Северной Осетии объявили опасность атаки беспилотников Политика, 07:12
Мать основателя «Ласкового мая» подала в суд на вдову Шатунова Общество, 07:02
Даже снижение ставки не защитит от дефолтов. Что делать бизнесу с долгамиПодписка на РБК, 07:01
В Японии военный вертолет США уронил сумку с сигнальными ракетами Общество, 06:33
Четыре ветврача из Пермского края уличены в «откатах» на 12,8 млн руб. Пермь, 06:30 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Гергиев сравнил билетных спекулянтов с колумбийской мафией Общество, 06:20
Финляндия заявила о планах отказа от «царского» стандарта железных дорог Политика, 06:04
Трамп объявил о привлечении более $1 трлн в поездке в Саудовскую Аравию Бизнес, 05:35
В Думе напомнили о штрафах за курение на общих балконах Общество, 05:30
Парламент подвёл итоги исполнения бюджета Прикамья за 2024 год Пермь, 05:30 
Microsoft уволит около 7 тыс. сотрудников по всему миру Общество, 05:08
Минпросвещения определило даты летних каникул Общество, 04:38