В Перми управляющая недвижимостью предложила базам отдыха сменить формат
Пермским базам отдыха, которые третий месяц простаивают из-за санитарных ограничений, предложили переориентировать свои услуги на других потребителей. Как правило, базы отдыха ориентированы на сдачу домов и коттеджей на короткий срок (посуточно, на выходные и т. д.). Однако, такой вид услуг в условиях ограничений не относится к разрешенным. Управляющая недвижимостью Ольга Симонян рассказала о возможном варианте работы для таких баз.
«К этому мы пришли опытным путем. В нашу компанию обратился владелец базы отдыха, несущей убытки из-за простоя. Была задача придумать формат работы в текущих условиях. Мы изучили рынок недвижимости и пришли к тому, что в настоящее время в Пермском крае особенно востребована долгосрочная аренда: семьи хотят снять дачу на все лето, чтобы хоть как-то компенсировать вынужденный отказ от поездок на море и оздоровления детей в загородных лагерях. Семей, которые планировали дальние поездки, в регионе достаточно много, и все они по-прежнему хотят сменить обстановку на лето. Кроме того, обнаружилось, что в среднем ценовом сегменте (от 20 до 40 тыс. руб. за месяц аренды дома) предложения практически отсутствуют. Считаю, что спрос на такие услуги вполне могут обеспечить базы отдыха. Как правило, у них имеется несколько домов или коттеджей, стоящих на достаточно большом расстоянии друг от друга – почему бы их не сдавать как дачи в аренду семьям на несколько месяцев? При этом можно соблюсти все санитарные требования Роспотребнадзора. Это законный способ работы в условиях пандемии», – говорит Ольга Симонян.
По ее словам, мониторинг рынка показал, что в настоящее время часть баз отдыха «потихоньку работают – сдают дома посуточно, нарушая ограничения», другие несут серьезные убытки.
«Наши расчеты показали, что сдавать дома в долгосрочную аренду для владельцев баз может оказаться более выгодно и после эпидемии. Их услуги не просто сезонные, но и сильно зависят от погоды: когда холодно и идут дожди, базы пустуют, прибыли нет, поэтому даже при более дорогой посуточной оплате сдача дома на длительный срок в конечном итоге может оказаться более выгодной», – считает участник рынка.
Ранее РБК Пермь сообщал о высоком спросе на аренду загородных домов в Пермском крае в условиях санитарных ограничений. Аналитики Авито Недвижимость по просьбе РБК Пермь изучили спрос на долгосрочную аренду дач и загородных домов в регионе в апреле – мае. Оказалось, что объявлений «сниму дом, дачу, коттедж» было опубликовано на 84% больше, чем за аналогичный период 2019 года.
За период самоизоляции спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости в Пермском крае в среднем вырос на 60%, тогда как за год – всего на 27%, сообщают эксперты ресурса.
Больше всего спрос на краткосрочную аренду недвижимости за период самоизоляции вырос в Гремячинском районе Пермского края – в три раза. Если рассматривать повышение спроса в годовом соотношении, то в этом временном промежутке в восемь раз чаще пользовалась популярностью недвижимость в Кукуштане, в семь раз – в Новоильинском и почти в четыре раза – в Суксуне.
