В Перми в Разгуляе может появиться новый офисный центр
В Перми на перекрестке улиц Ленина и Николая Островского может появиться новый офисный центр. Как сообщает КоммерсантЪ-Прикамье, его могут построить на месте бывшего жилого дома, расселенного администрацией города несколько лет назад.
Администрация Перми продала особняк с участком на ул. Ленина, 12 предпринимателю Наталье Соловьевой, которая ранее арендовала здание. По данным Росреестра, у актива сменился собственник в начале марта 2019 года. По информации издания, сумма сделки составила 18,5 млн руб. Кадастровая стоимость объекта — 15,2 млн руб.
Дом, о котором идет речь, в 2008 году дом был признан аварийным. После его расселения мэрия планировала сдать его в долгосрочную аренду через торги. В конце 2015 года, победителем аукциона была признана индивидуальный предприниматель Наталья Соловьева. Она предложила арендную плату в размере 526,78 тыс. руб. в год. По условиям торгов, в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах аукциона победитель обязан был перечислить арендную плату единовременным платежом в размере 20 годовых арендных плат. Также по условиям арендатор должен был в срок до 31 декабря 2018 года провести капремонт здания. Срок аренды составляет 30 лет.
По данным КоммерсантЪ-Прикамье, арендатор планировал организовать в этом здании гостиницу. Выполнить ремонт в срок арендатор не смогла, но подала заявление о приобретении здания. Предпринимательнице дважды отказывали в преимущественном праве выкупа, но в итоге согласовали договор купли-продажи.
Новый владелец планирует снести здание и построить 6-этажный офисный центр. «Возвести шестиэтажку ему вряд ли дадут. Но два-три этажа — это возможно»,— цитирует издание собственный источник в мэрии. По его сведениям, бенефициаром сделки является депутат заксобрания и бывший владелец «Амкара» Геннадий Шилов.
Микрорайон Разгуляй, в котором находится здание, является рекреационной зоной. Высота строений в нем в среднем составляет 2 — 3 этажа. При этом через несколько лет Разгуляй может стать точкой притяжения краевой столицы. Одной из проблем, которая существует в микрорайоне уже сейчас, является дефицит парковочных мест.
Как ранее сообщал РБК Пермь, есть вероятность, что именно там будет построено новое здание Пермского театра оперы и балета. Техзадание предполагает строительство здания общей площадью 32 тыс. кв. м. В будущем проекте сцена должна иметь размер 27 на 21 метр, оркестровая яма должна иметь три рабочих уровня, и быть рассчитана не менее чем на 100 музыкантов. Зрительный зал должен вмещать 1250–1350 мест (в случае, если площадка оркестровой ямы будет находиться на уровне полов партера) и 1150–1250 мест (если площадка ямы будет на уровне сцены). В задании должен быть концертно-репетиционный зал на 400 мест, а также должна быть запланирована подземная парковка.
