Пермь⁠, 03 окт 2018, 11:55

В Перми резко подорожала вторичная недвижимость

Фото: metragi.ru

Эксперты агентства ЦИАН подвели итоги 3 квартала на вторичном рынке жилья в крупнейших городах России. В Перми средняя цена за м² выросла на 14% по сравнению с третьим кварталом 2017 года. Столица Прикамья возглавила рейтинг городов России по росту средней цены на вторичное жилье.

Если в третьем квартале 2017 года квартиру в Перми площадью 53,8 м² можно было приобрести в среднем за 2,7 млн рублей, то в третьем квартале 2018 года —уже за 3 млн рублей.

На втором рейтинга оказался Курган, в котором за рассматриваемый период цены выросли на 13% (с 34 тысяч рублей за м² до 38 тысяч рублей). Тройку лидеров по росту цен закрывает Киров, где по итогу третьего квартала 2018 года стоимость «вторички» выросла на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В десятку лидеров рейтинга вошли также Уфа (+11%), Курск (+11%), Казань (+11%), Краснодар (+10%), Смоленск (+10%), Магнитогорск (+10%), Симферополь 75,2 (+9%).

rbc.group

Как сообщают аналитики ЦИАН, рост средней цены квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в 35 крупнейших городах России (в выборку вошли 59 городов), в одиннадцати показатель снизился, в тринадцати цены почти не изменились.

rbc.group

Как считают эксперты, причиной роста цен стало снижение ипотечных ставок (-1,4 процентных пункта к 3 кварталу 2017 года) и рост реальных располагаемых денежных доходов (+2,2% по сравнению с началом 2018 года).

Кроме того, росту цен на вторичную недвижимость, по мнению аналитиков, способствует более быстрая реализация ликвидных предложений по сравнению с дорогими лотами и реакция продавцов на появление новых объектов транспортной инфраструктуры.

В столичных городах рост цен на вторичное жилье был не так заметен: цены выросли на 5% в Москве и на столько же в Московской области. В Санкт-Петербурге средняя цена м² жилья на вторичном рынке в 3 квартале 2018 года выросла на 4%.

Так, по данным ЦИАН, средний уровень цен в 3 квартале 2018 года на вторичном рынке жилья Москвы составил 194,8 тысяч рублей за м², в Санкт-Петербурге 113 тысяч рублей за м².

В антирейтинге (города, которые демонстрируют снижение стоимости вторичного жилья) лидирует Ростов-на-Дону (минус 13%), на второй позиции оказался Владивосток (минус 9%), на третьей — Сочи (минус 6%).

Ранее эксперты PwC констатировали, что рынок жилья в России так и не смог восстановиться до докризисного состояния — цены как на вторичном, так и первичном рынке в российских городах по-прежнему ниже уровня 2014 года. В Перми цена одного квадратного метра за четыре года снизилась на 5% и достигла 50,8 тысяч рублей.

При этом, самая высокая стоимость квадратного метра отмечается в Ленинском районе (по итогам 2017 года она составила 64 050 рублей). Самый дешевый «метр» — в Орджоникидзевском и Кировском районах (38 и 43 тысяч рублей соответственно).