В центре Перми на продажу выставлено здание НИИ управляющих машин и систем (НИИУМС). Здание на улице Ленина, 66 площадью 8,3 тысячи м² оценено в 500 млн рублей. Как пояснил РБК Пермь агент по недвижимости, занимающийся реализацией объекта, он действительно продается — как арендный бизнес.
Собственником здания является столичное ООО «Кабель технологии инновации». Как сообщил собеседник РБК Пермь, близкий к управлению компании, здание НИИУМС выставлено на продажу в первую очередь для оценки его ликвидности. Если за предлагаемую цену покупатель будет найден, то здание может быть продано.
По мнению экспертов РБК Пермь, средняя окупаемость этого объекта в центре города при заявленной цене может составить порядка 15 лет. Так, эксперт ассоциации «Пермские строители» Игорь Юфарев оценивает доходность арендного бизнеса примерно в 30-35 млн рублей в год при максимальной заполненности помещений.
«Здание старое, даже после проводимых ранее ремонтов нуждается в серьезных капиталовложениях», — отмечает эксперт, добавляя, что предлагаемая цена завышена.
Годом ранее во время ремонта фасада здания НИИУМС было демонтировано эмалевое панно «Наука». За полдня со здания успели снять треть композиции, которая в советское время была одним из символов города. В ходе работ куски панно были повреждены, часть эмали была сколота.