Экспертиза стоимости недвижимости Дмитрия Трутнева может затянуться

Фото: Архив РБК Пермь

Арбитражный суд Пермского края 22 августа в рамках дела о банкротстве ООО «Виват-Трейд» рассмотрел ходатайство эксперта о продлении сроков экспертизы объектов недвижимости, принадлежащих сыну экс-губернатора Пермского края и бывшего министра природных ресурсов РФ Юрия Трутнева. Спорные активы расположены по адресам ул. Черняховского, 88, ул. Космонавта Леонова, 64А, и ул. Мира, 76А. По всем трем адресам ранее располагались магазины «Виват», сейчас, по данным 2ГИС, в них располагаются супермаркеты «Семья».

Экспертиза зданий проводится в рамках обособленных споров по заявлениям конкурсного управляющего «Виват-Трейд» Алексея Князева к ответчику Дмитрию Трутневу. Конкурсный управляющий требует признать сделки по продаже объектов недвижимости недействительными и требует провести повторную оценку стоимости объектов. Информация опубликована в картотеке арбитражного суда.

В случае с активом по ул. Черняховского речь идет о встроенных помещениях в подвале и на 1 этаже пятиэтажного панельного жилого дома общей площадью 386,9 м², на ул. Космонавта Леонова ,64А объектом спора стало одноэтажное здание магазина площадью 357,2 м². На ул. Мира, 76А —подвал и 1 этаж здания общей площадью 720,7 м². Заявления приняты к производству, экспертом по трем обособленным спорам назначен Андрей Кукаркин (сотрудник ООО КСИ Консалтинг»).

rbc.group

По мнению экспертов РБК Пермь, сделки по продаже зданий, в которых ранее располагались магазины «Виват», оспариваются конкурсным управляющим для того, чтобы после оценки стоимости актива добиться от покупателя дополнительной платы, либо вернуть объект в конкурсную массу для проведения новых торгов. Как сообщил собеседник РБК Пермь, близкий к сети «Семья» по поводу оценки здания на ул. Мира, группа компаний «ЭКС», арендующая помещения, не видит для себя рисков в этой ситуации, поскольку, независимо от того, вернется объект в конкурсную массу или нет, конкурсный управляющий заинтересован в том, чтобы у имущества был добросовестный арендатор.

rbc.group

2 августа Кукаркин попросил предоставить дополнительные документы по объектам недвижимости и ходатайствовал о сроках продления экспертизы по двум объектам до 31 августа. 20 августа он выступил с аналогичным требованием по третьему объекту — зданию по ул. Мира, 76А. Арбитражный суд назначил заседание по рассмотрению ходатайства эксперта о продлении сроков экспертизы на 27 августа. Участникам процесса суд предложил предъявить на следующем заседании технический паспорт на объект по ул. Мира.

Арбитражный суд признал ООО «Виват-Трейд» банкротом в апреле 2017 года. В отношении компании введено конкурсное производство по упрощенной процедуре. Убыток от деятельности компании в 2016 году достиг 2,485 млрд руб. Задолженность перед кредиторами превышала 5 млрд рублей, из них 3,2 млрд рублей перед ПАО «Сбербанк». 17 февраля в ЕГРЮЛ внесены сведения о принятии решения о ликвидации юридического лица. На 7 августа 2018 года назначено заседание комитета кредиторов для очередного утрверждения порядка реализации имущества должника.

Арбитражный суд Пермского края уже вынес более десяти отрицательных решений на иски конкурсного управляющего ООО «Виват-Трейд» Алексея Князева. Ранее он оспаривал сделки по безналичному перечислению денежных средств компанией накануне банкротства, заявления были поданы в апреле 2018 года. Судом было установлено, что все договоры поставок были заключены ООО «Виват-Трейд» значительно раньше, чем появились признаки несостоятельности компании, а размер

Залоговые активы ООО «Виват-трейд» изначально были сформированы для продажи в 12 лотов общей начальной стоимостью 1,82 млрд рублей. Стартовая цена самого крупного лота — 533,2 млн рублей. В него в основном вошли бывшие помещения супермаркетов «Виват» в Перми и городах края. Торги проводятся на электронной площадке. На объекты, освобождающиеся после банкротства «Вивата» активно претендовали структуры, близкие к Дмитрию Трутневу. В июле 2018 года стало известно, что магазин «Норман» на ул. Карпинского, 107 выкуплен ООО «Проперти», учредителем которого является Дмитрий Трутнев.