По итогам первого квартала 2018 года объем предложений загородной недвижимости на рынке Пермского края снизился на 2% относительно аналогичного показателя 2017 года. Такие данные приводятся в исследовании аналитического центра «Медиана». Сокращение предложения консультанты объясняют уходом с рынка недвижимости таун-хаусов.
Так, по расчетам центра, к концу марта 2018 года на рынке в Прикамье экспонировалась 843 домовладения. Консультанты указывают, что наибольший объем предложений такой недвижимости в Перми — более 30%. Согласно расчетам, на территории края максимальное количество объектов находится в Пермском районе. Доля таунхаусов на рынке частной недвижимости держится на отметке в 1%.
Как ранее уже пояснял РБК Пермь эксперт ассоциации «Пермские строители» Игорь Юфарев, с началом весны — в марте — действительно была зафиксирована резкая активность на рынке недвижимости в сегменте загородных домов в Прикамье. Однако, аналитик рынка относит ее скорее к сезонно-ежегодной активности в начале года, по его мнению, не связанной ни с какими экономическими предпосылками.
«Кто готов тратить деньги на покупку недвижимости, выбирает качество и комфорт. Кто экономит — не будет покупать только потому, что дешевле», - полагает Юфарев.
На фоне сокращения числа предложений произошло незначительное увеличение цен на загородном рынке. Так, по расчетам «Медианы», средняя стоимость недвижимости составила 32,5 тысяч рублей за 1 м², увеличившись с начала года на 0,9%. Специалисты отмечают, что наиболее заметно увеличилась стоимость в сегменте коттеджей. По итогам квартала цена составила 36,7 тысячи рублей за 1 м². Одновременно с этим, по данным ЦИАН, квадратный метр вторичного жилья в многоквартирных домах в Перми почти вдвое дороже индивидуальной недвижимости, в начале 2018 года этот рынок показал рост — цена выросла до 53,3 тысяч рублей.