Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Аналитики зафиксировали удорожание жилья на вторичном рынке в Перми

Эксперты РБК Пермь говорят о незначительном снижении числа предложений на рынке недвижимости.
Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Продажа квартир в существующих домах в России восстановилась последним из сегментов рынка жилья после кризиса 2014-2017 годов, утверждают аналитики ЦИАН. По данным исследования, первичный рынок и сегмент аренды демонстрируют позитивные тенденции уже на протяжении нескольких кварталов, а на вторичном рынке положительный тренд был зафиксирован лишь по итогам января–марта 2018 года.

Среди городов-миллионников рост по отношению к четвертому кварталу 2017 зафиксирован в тринадцати городах из пятнадцати, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. Сильнее всего выросли цены в Казани, Нижнем Новгороде и Перми (+3,5%, +3,4% и +3,1% соответственно). Рост цен в Нижнем Новгороде и Перми аналитики ЦИАН объясняется более глубоким (по сравнению с другими городами-миллионниками) падением в острую фазу кризиса на рынке недвижимости.

Так, если по данным агентства квадратный метр вторичного жилья в Перми в конце 2017 года стоил 51,7 тысяч рублей, то в начале 2018 года — цена выросла до 53,3 тысяч рублей. Для сравнения, в Нижнем Новгороде сейчас средняя цена квадратного метра составляет 64,5 тысяч рублей, в Казани — 70,1 тысячу рублей, а в соседних Ижевске и Екатеринбурге соответственно 46,7 тысяч рублей и 70,9 тысяч рублей.

Как отметил эксперт ассоциации «Пермские строители» Игорь Юфарев, по его данным объем предложений на первичном рынке недвижимости действительно незначительно снизился при увеличении числа сделок. Эксперт называет незначительным рост цен на вторичном рынке жилья.

Кроме того, по данным аналитиков ресурса «Метрофсера» в марте 2018 года фиксировали  снижение объема предложения на первичном рынке недвижимости на 20%. В тот же период эксперты фиксировали рост цен на вторичку, разбег стоимости квадратного метра в дорогом и дешевом сегменте здесь варьировался от 49,40 тысяч рублей до 60,67 тысяч соответственно. Стоимость квартир в новостройках в начале 2018 в Перми выросла на 2%, средняя цена составила 55,59 тысяч рублей на квадратный метр.

Сегодня Пермьстат опубликовал данные объемов ввода жилья в регионе. В январе-марте 2018 года на территории Пермского края сдано в эксплуатацию 1840 квартир общей площадью 157,2 тысяч м², что составило 186,6% к вводу жилья в соответствующем периоде предыдущего года.

Эксперты называют основные тренды на рынке недвижимости в начале 2018 года. Это снижение ипотечных ставок и сокращение разрыва между ставками на первичном и вторичном рынках. 

Средние цены на квартиры в России выросли как в среднем по рынку, так и внутри всех групп региональных центров. Средняя стоимость квартир на вторичке в столицах субъектов Федерации (в выборку попали 66 городов с численностью населения более 200 тысяч жителей) по итогам первого квартала 2018 составила 53,1 тысяч рублей (без учета Москвы и Санкт-Петербурга), тогда как в 4 квартале 2017 она была равна 52,6 тысяч рублей (+0,95%). В годовом выражении (по отношению к итогам 1 квартала 2017) рост составил +1,14% (53,1 тысяч рублей против 52,5 тысяч рублей).

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Пермь
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
Силы ПВО отразили атаку дрона в небе над Тульской областью Политика, 00:10
Фонд Калви продал одно из крупнейших коллекторских агентств в России Финансы, 00:01
Макрон объявил о планах Франции первой в Европе отказаться от угля Политика, 24 сен, 23:59
В аэропортах Москвы задержали и отменили более 20 рейсов Общество, 24 сен, 23:43
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 24 сен, 23:28
Над Брянской областью сбили беспилотник Политика, 24 сен, 23:16
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Вучич заявил, что силы НАТО в Косово дали «карт-бланш» на убийство сербов Политика, 24 сен, 23:14
В Армении сообщили, что из Нагорного Карабаха въехали уже 1050 человек Политика, 24 сен, 22:54
В Крыму назвали фейком приказ Аксенова об эвакуации жителей с полуострова Политика, 24 сен, 22:44
В Карабахе заявили о планах 120 тыс. этнических армян уехать в Армению Политика, 24 сен, 22:40
Макрон объявил о решении вывести войска из Нигера Политика, 24 сен, 22:06
В зале внутренних рейсов Пулково на минуту пропал свет Общество, 24 сен, 21:55
Вучич заявил о гибели трех сербов во время эскалации в Косово Политика, 24 сен, 21:55