Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Аналитики зафиксировали удорожание жилья на вторичном рынке в Перми

Эксперты РБК Пермь говорят о незначительном снижении числа предложений на рынке недвижимости.
Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Продажа квартир в существующих домах в России восстановилась последним из сегментов рынка жилья после кризиса 2014-2017 годов, утверждают аналитики ЦИАН. По данным исследования, первичный рынок и сегмент аренды демонстрируют позитивные тенденции уже на протяжении нескольких кварталов, а на вторичном рынке положительный тренд был зафиксирован лишь по итогам января–марта 2018 года.

Среди городов-миллионников рост по отношению к четвертому кварталу 2017 зафиксирован в тринадцати городах из пятнадцати, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. Сильнее всего выросли цены в Казани, Нижнем Новгороде и Перми (+3,5%, +3,4% и +3,1% соответственно). Рост цен в Нижнем Новгороде и Перми аналитики ЦИАН объясняется более глубоким (по сравнению с другими городами-миллионниками) падением в острую фазу кризиса на рынке недвижимости.

Так, если по данным агентства квадратный метр вторичного жилья в Перми в конце 2017 года стоил 51,7 тысяч рублей, то в начале 2018 года — цена выросла до 53,3 тысяч рублей. Для сравнения, в Нижнем Новгороде сейчас средняя цена квадратного метра составляет 64,5 тысяч рублей, в Казани — 70,1 тысячу рублей, а в соседних Ижевске и Екатеринбурге соответственно 46,7 тысяч рублей и 70,9 тысяч рублей.

Как отметил эксперт ассоциации «Пермские строители» Игорь Юфарев, по его данным объем предложений на первичном рынке недвижимости действительно незначительно снизился при увеличении числа сделок. Эксперт называет незначительным рост цен на вторичном рынке жилья.

Кроме того, по данным аналитиков ресурса «Метрофсера» в марте 2018 года фиксировали  снижение объема предложения на первичном рынке недвижимости на 20%. В тот же период эксперты фиксировали рост цен на вторичку, разбег стоимости квадратного метра в дорогом и дешевом сегменте здесь варьировался от 49,40 тысяч рублей до 60,67 тысяч соответственно. Стоимость квартир в новостройках в начале 2018 в Перми выросла на 2%, средняя цена составила 55,59 тысяч рублей на квадратный метр.

Сегодня Пермьстат опубликовал данные объемов ввода жилья в регионе. В январе-марте 2018 года на территории Пермского края сдано в эксплуатацию 1840 квартир общей площадью 157,2 тысяч м², что составило 186,6% к вводу жилья в соответствующем периоде предыдущего года.

Эксперты называют основные тренды на рынке недвижимости в начале 2018 года. Это снижение ипотечных ставок и сокращение разрыва между ставками на первичном и вторичном рынках. 

Средние цены на квартиры в России выросли как в среднем по рынку, так и внутри всех групп региональных центров. Средняя стоимость квартир на вторичке в столицах субъектов Федерации (в выборку попали 66 городов с численностью населения более 200 тысяч жителей) по итогам первого квартала 2018 составила 53,1 тысяч рублей (без учета Москвы и Санкт-Петербурга), тогда как в 4 квартале 2017 она была равна 52,6 тысяч рублей (+0,95%). В годовом выражении (по отношению к итогам 1 квартала 2017) рост составил +1,14% (53,1 тысяч рублей против 52,5 тысяч рублей).

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 октября
EUR ЦБ: 106,42 (+0,73)
Инвестиции, 09 окт, 17:45
Курс доллара на 10 октября
USD ЦБ: 96,95 (+0,84)
Инвестиции, 09 окт, 17:45
Все новости Пермь
Курский фермер рассказал, что его финансовая подушка «осталась в поле»Политика, 08:16
Первые последствия урагана «Милтон» во Флориде. ВидеоОбщество, 08:16
«Известия» узнали о допросе обвиняемого в убийстве Талькова в 1991 годуОбщество, 08:16
«Росхим» купил у Росимущества 97% акций «Метафракс Кемикалс»Пермь, 08:13 
Москва первой применила новые штрафы для водителейОбщество, 08:11
7% годовых в валюте: почему аналитики верят в индийский рынок облигацийОтрасли, 08:00
Погибшие и брошенные стада, угнанная техника: как живут курские фермерыПолитика, 08:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
За ночь над Россией сбили 92 дронаПолитика, 07:57
80% инноваций терпят крах. От него спасет принцип «чем меньше, тем лучше»Pro, 07:56
Из поселка в Адыгее эвакуируют жителей после атаки дронаПолитика, 07:51
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 07:51
При пожаре в «доме-корабле» в Москве погибли два человекаОбщество, 07:32
Инвесторы пожаловались на дискриминацию держателей суверенных евробондовИнвестиции, 07:30
Продажи аналогов ушедшего из России «Оземпика» превзошли оригиналБизнес, 07:30