Лента новостей
Все новости Пермь
Взорвавшаяся в автобусе в Дебальцево граната была в рюкзаке у школьника 22:07, Общество Цукерберг рассказал ЕС о сделанных из «российского вмешательства» выводах 21:58, Политика Почему Палестина решила подать в суд на Израиль 21:52, Политика Уилл Смит и Ники Джем представят официальную песню ЧМ-2018 21:48, Общество Песков отказался комментировать возможное назначение Шувалова главой ВЭБа 21:30, Политика Хороший сигнал для рубля: российская экономика растет согласно прогнозам 21:25, Quote Похороны пожаловавшейся Путину онкобольной пройдут в Апатитах 21:16, Общество Минэнерго предложило новому вице-премьеру способ снизить цены на бензин 21:15, Бизнес Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 20:58, РБК и Билайн Трамп предложил сделать КНДР богатой и великой 20:55, Политика Управделами президента за год увеличил доход на 1,5 млн руб. 20:40, Общество В «Аэрофлоте» прокомментировали снятие самолета с рейса Москва — Таллин 20:27, Общество Автор отчетов с критикой «Роснефти» и «Газпрома» уволен из Sberbank CIB 20:20, Бизнес В ДТП на Кутузовском проспекте погиб один человек 20:19, Общество Поклонская обратилась в СК из-за карикатуры 20:12, Общество Крейсер «Юрий Долгорукий» запустил четыре баллистические ракеты «Булава» 20:00, Политика В ДНР сообщили о трех пострадавших при взрыве автобуса в Дебальцево 19:59, Общество Шувалов возглавит Внешэкономбанк 19:49, Экономика В ДНР заявили об отражении атаки украинских военных под Горловкой 19:49, Политика Порошенко показал видео первых запусков Javelin на Украине 19:44, Политика Interview Энди Уорхола: лучшие обложки журнала 19:38, Стиль Хоккеист, обогнавший Третьяка: цифры, факты и люди ЧМ по хоккею 19:33, Спецпроект РБК Спорт Адвокат Вышинского рассказал о его самочувствии 19:33, Общество Тверской суд арестовал на 30 суток сотрудника ФБК Шаведдинова 19:30, Политика Пожаловавшаяся Путину онкобольная из Апатитов умерла 19:28, Общество Федор Смолов получил травму на тренировке сборной России 19:21, Спорт Мэр Тюмени стал основным кандидатом на пост губернатора Тюменской области 19:20, Политика Аграрное удвоение: какие задачи ждут главу Минсельхоза и его куратора 19:15, Мнение
Пермяки сохранили интерес к инвестициям в новостройки
Пермский край, 19 мар, 11:21
0
Пермяки сохранили интерес к инвестициям в новостройки
Неудачный опыт обманутых дольщиков не повлиял на намерение пермяков покупать строящееся жилье.
Фото: РБК Пермь

2018 год начался с изменения правовой базы и объявленного федеральными властями перехода от долевого строительства к проектному финансированию строительства жилья. В то же время, жители Прикамья продолжают приобретать строящуюся жилую недвижимость. Согласно данным Управления Росреестра по Пермскому краю, за январь-февраль 2018 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 1475, что на 21% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (1165).

Специалисты управления отметили в разговоре с РБК Пермь, что неудачный опыт обманутых дольщиков и меры, которые затем предприняли региональные власти для урегулирования ситуации, возродили в жителях Прикамья желание продолжать инвестировать в долевое строительство.

Это подтверждают данные Пермьстата, согласно которым 9,5% жителей региона улучшают свои жилищные условия, участвуя в долевом строительстве. Для этого абсолютное большинство готовы использовать ипотечный кредит.

Тем не менее, начатая реформа уже привела к уменьшению числа покупателей, приобретающих жилье для личных нужд по более низкой цене, так и инвесторов, рассчитывающих получить доход от последующей перепродажи. Как говорится в статистики Росеестра, количество физлиц за январь-фераль 2018 года сократилось на 26,6% (2018 — 1149, 2017 — 1566), юрлиц — более, чем в 3 раза.

Сегодня около 80% возводимого в России жилья финансируется за счет средств участников долевого строительства — по 214-ФЗ. Отход от принципа долевого финансирования должен, по замыслу властей, помочь в борьбе с проблемой обманутых дольщиков. Обманутым таковой становится, если застройщик не выполнил в его отношении обязательств по постройке дома и передаче объекта в собственность.

В январе 2018 года в Прикамье вступил в силу закон, согласно которому обманутые дольщики Пермского края получат субсидии из регионального бюджета на достройку своих квартир. По данным Минстроя Пермского края, сейчас в регионе официально насчитывается 12 проблемных объектов, а пострадавшими признаны 1700 человек.

Подавляющее большинство покупателей жилья на первичном рынке предпочитает иметь дело напрямую с застройщиком. Как следует из статистики Росреестра, количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве снизилось на 19,5%. Если в начале 2017 года было заключено 348 договоров цессии, то за первые два месяца текущего года — 280. 

Суть этого явления в том, что продавец и покупатель договариваются о переходе права собственности на несуществующий объект. Российские законы запрещают продавать фактически непостроенную недвижимость. Тем не менее выкупить жилье в еще не сданном в эксплуатацию доме можно, если заключить так называемый договор цессии, или переуступки прав. В этом случае покупатель берет на себя все права и обязанности дольщика, которым изначально был продавец, а продавец взамен получает деньги.

Ранее эксперты РБК Пермь отмечали, что на снижение инвестиционной привлекательности жилья повлияли несколько факторов. Так, по данным аналитического центра «Эксперт» в Прикамье годовой объем жилья вырос на 45%. При этом реальные доходы населения в последние годы снижаются, и, соответственно, падает спрос на жилье. Напомним, 2017 год отличился взрывным ростом ипотечного кредитования. По итогам 10 месяцев 2017 года российские банки выдали жителям региона около 18 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 26 млрд рублей. Аналитики говорят, что теперь растет спрос на вторичное жилье или строящееся, но на высокой стадии готовности, чтобы минимизировать риски.

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.