Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 июня
EUR ЦБ: 87,17 (+0,21)
Инвестиции, 16:35
Курс доллара на 8 июня
USD ЦБ: 81,46 (+0,21)
Инвестиции, 16:35
Все новости Пермь
Зеленский заявил о шоке из-за реакции ООН и Красного Креста на ГЭС Политика, 22:31
Папа римский Франциск перенес операцию Политика, 22:26
Мэр Новой Каховки заявил о снижении уровня воды на 80 см после затопления Политика, 22:18
Месси перейдет в клуб Бэкхэма Спорт, 22:11
ГИБДД запретит уклонистам садиться за руль. Как это будет работать Авто, 21:44
В Москве арестовали иностранца по делу о шпионаже Политика, 21:43
Роналду оценил переход Бензема в саудовский клуб Спорт, 21:35
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Гладков приехал в Новую Таволжанку и назвал «наше главное преимущество» Политика, 21:27
На Пхукете россиянина попытались застрелить в машине Общество, 21:16
Путин примет африканскую миссию по Украине в Петербурге Политика, 21:15
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:11
Аналитики «Синары» выбрали самые перспективные акции финансового сектора Инвестиции, 21:10
8 к 1: сколько денег подопечным фондов приносят инвестиции в развитие НКО Тренды, 21:04
Киев обратился в Международный уголовный суд из-за Каховской ГЭС Политика, 20:49
Пермь ,  
0 

Центробанк зафиксировал в Прикамье ипотечный бум

Объем выдачи ипотечных кредитов в Прикамье превысил 26 млрд рублей​.
Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Выдача ипотеки в Пермском крае выросла с начала года почти на 30%. По итогам 10 месяцев 2017 года российские банки выдали жителям региона около 18 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 26 млрд рублей, следует из данных Центробанка.

Эксперты отрасли объясняет такой рост  снижением ставок жилищных займов. По данным регулятора, в октябре средняя ставка по выданным за месяц ипотечным кредитам составила 9,98%, сократившись с начала года в среднем на 2%. Также аналитики связывают ускорение роста ипотечного кредитования с тем, что банки вновь стали предлагать программы, предусматривающие выдачу ипотеки с первоначальным взносом менее 20% или без него. Все это стимулирует брать кредиты на покупку жилья, отмечают игроки рынка.

В этот период банки активно предлагают программы рефинансирования. К примеру, в центре недвижимости «Белые ночи» порядка 30% клиентов обратились с просьбой помочь им рефинансировать ипотеку.

По данным издания «Ведомости», среди крупнейших игроков максимальная доля рефинансирования в III квартале — у Газпромбанка (30,3% выдач, или 2631 кредит). У Сбербанка доля 2% (3134 кредита), у «ВТБ 24» — 9% (3970).

Также большинство кредитов в крае выдается на покупку вторичного жилья, лишь 27% приходится на займы, выданные под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

По словам руководителя центра недвижимости Александра Каменева, в этом году на осторожность при выборе квартир на стадии котлована повлиял неудачный опыт обманутых  дольщиков.

«Теперь большим спросом пользуется вторичное жилье или строящееся, но на высокой стадии готовности, чтобы минимизировать риски. В 2017 году мы также заметили перевес спроса в сторону более дешевого жилья. Около 70% сделок у нас происходят именно по ним: 35% — это комнаты, 15% — студии и 20% — «​однушки». Оставшиеся 30% поделили «двушки» и «трешки», — отмечает эксперт.

Что касается рисков роста ипотечного рынка, то опрошенные РБК-Пермь эксперты в сфере недвижимости говорят о закредитованности  при низком уровне платежеспособности граждан. Отметим, если ранее ипотеку граждане брали в среднем 50% собственных средств и 50% заемных средств, то сейчас этот показатель составляет 30% на 70%.

В конце ноября президент РФ Владимир Путин поручил правительству до конца года подготовить и принять нормативные акты, которые позволят государству с 1 января 2018 субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам семьям с двумя или тремя детьми. Точная сумма выплаты будет различаться от региона к региону, но в среднем составит в 2018 году порядка 10,5 тысяч рублей.

Авторы
Теги