Лента новостей
Все новости Пермь
Metallica на концерте в Лужниках спела песню Цоя «Группа крови» Общество, 00:25 Медведчук обвинил партию Бойко в нарушениях на выборах в Раду Политика, 00:10 Western Union резко ограничила сумму переводов за границу Финансы, 00:00 Минск и Москва договорились к 2021 году выйти на единые отраслевые рынки Экономика, 21 июл, 23:13 Медведчук допустил отсутствие коалиции в новой Раде Политика, 21 июл, 23:05 Карпин сообщил о «проскользнувшей мысли» пригласить Глушакова в «Ростов» Спорт, 21 июл, 23:04 «Слуги народа» дошли до Рады Политика, 21 июл, 22:50 Советник Зеленского сообщил о разработке на Украине онлайн-гражданства Политика, 21 июл, 22:49 ЦИК Украины представила первые данные об итогах выборов в Раду Политика, 21 июл, 22:11 Кто из великих дизайнеров создал популярный Peugeot Partner I РБК и Peugeot, 21 июл, 22:03 Один из героев расследования Голунова избавился от бизнеса в России Общество, 21 июл, 22:00 ЦИК Украины назвал первые после окончания голосования данные о явке Политика, 21 июл, 21:45 Зеленский позвал лидера группы «Океан Эльзы» обсудить коалицию в Раде Политика, 21 июл, 21:02 Базовые правила: как обезопасить себя от гепатита РБК и Philips, 21 июл, 20:46
Пермь ,  
0 
Центробанк зафиксировал в Прикамье ипотечный бум
Объем выдачи ипотечных кредитов в Прикамье превысил 26 млрд рублей​.
Фото: РБК Пермь

Выдача ипотеки в Пермском крае выросла с начала года почти на 30%. По итогам 10 месяцев 2017 года российские банки выдали жителям региона около 18 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 26 млрд рублей, следует из данных Центробанка.

Эксперты отрасли объясняет такой рост  снижением ставок жилищных займов. По данным регулятора, в октябре средняя ставка по выданным за месяц ипотечным кредитам составила 9,98%, сократившись с начала года в среднем на 2%. Также аналитики связывают ускорение роста ипотечного кредитования с тем, что банки вновь стали предлагать программы, предусматривающие выдачу ипотеки с первоначальным взносом менее 20% или без него. Все это стимулирует брать кредиты на покупку жилья, отмечают игроки рынка.

В этот период банки активно предлагают программы рефинансирования. К примеру, в центре недвижимости «Белые ночи» порядка 30% клиентов обратились с просьбой помочь им рефинансировать ипотеку.

По данным издания «Ведомости», среди крупнейших игроков максимальная доля рефинансирования в III квартале — у Газпромбанка (30,3% выдач, или 2631 кредит). У Сбербанка доля 2% (3134 кредита), у «ВТБ 24» — 9% (3970).

Также большинство кредитов в крае выдается на покупку вторичного жилья, лишь 27% приходится на займы, выданные под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

По словам руководителя центра недвижимости Александра Каменева, в этом году на осторожность при выборе квартир на стадии котлована повлиял неудачный опыт обманутых  дольщиков.

«Теперь большим спросом пользуется вторичное жилье или строящееся, но на высокой стадии готовности, чтобы минимизировать риски. В 2017 году мы также заметили перевес спроса в сторону более дешевого жилья. Около 70% сделок у нас происходят именно по ним: 35% — это комнаты, 15% — студии и 20% — «​однушки». Оставшиеся 30% поделили «двушки» и «трешки», — отмечает эксперт.

Что касается рисков роста ипотечного рынка, то опрошенные РБК-Пермь эксперты в сфере недвижимости говорят о закредитованности  при низком уровне платежеспособности граждан. Отметим, если ранее ипотеку граждане брали в среднем 50% собственных средств и 50% заемных средств, то сейчас этот показатель составляет 30% на 70%.

В конце ноября президент РФ Владимир Путин поручил правительству до конца года подготовить и принять нормативные акты, которые позволят государству с 1 января 2018 субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам семьям с двумя или тремя детьми. Точная сумма выплаты будет различаться от региона к региону, но в среднем составит в 2018 году порядка 10,5 тысяч рублей.