Лента новостей
Все новости Пермь
Представитель армии Хафтара заявил о сбитом самолете войск правительства Политика, 17:23 Путин поддержал идею разбить парк вместо судебного квартала в Петербурге Общество, 17:19 Reuters узнал о намерении Burger King Россия провести IPO Бизнес, 17:19 СК опубликовал видео осмотра мест пожаров в Забайкалье Общество, 17:18 «Гормост» опроверг сообщения о затоплении Лефортовского тоннеля Общество, 17:10 Революция рекламы в примерах: как цифровые технологии помогают бизнесу РБК и МегаФон, 17:10 Сбербанк объяснил сбой в работе в начале апреля ошибками подрядчика Финансы, 17:07 Пашинян не сам написал поздравление Зеленскому на украинском языке Политика, 16:57 $130 млн потерял основатель SoftBank из-за криптовалют Крипто, 16:53 Пашинян дал Зеленскому советы по выстраиванию отношений с Путиным Политика, 16:52 ВТБ запланировал нарастить число клиентов в 1,5 раза Финансы, 16:46 Мужчины о трендах: каким станет бизнес будущего «РБК Стиль» и HENDERSON‎, 16:40 Курс евро упал до минимума за год Финансы, 16:40 Архитектор сообщил о планах защитить Нотр-Дам брезентом от дождя Общество, 16:31
Пермь ,  
0 
Центробанк зафиксировал в Прикамье ипотечный бум
Объем выдачи ипотечных кредитов в Прикамье превысил 26 млрд рублей​.
Фото: РБК Пермь

Выдача ипотеки в Пермском крае выросла с начала года почти на 30%. По итогам 10 месяцев 2017 года российские банки выдали жителям региона около 18 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 26 млрд рублей, следует из данных Центробанка.

Эксперты отрасли объясняет такой рост  снижением ставок жилищных займов. По данным регулятора, в октябре средняя ставка по выданным за месяц ипотечным кредитам составила 9,98%, сократившись с начала года в среднем на 2%. Также аналитики связывают ускорение роста ипотечного кредитования с тем, что банки вновь стали предлагать программы, предусматривающие выдачу ипотеки с первоначальным взносом менее 20% или без него. Все это стимулирует брать кредиты на покупку жилья, отмечают игроки рынка.

В этот период банки активно предлагают программы рефинансирования. К примеру, в центре недвижимости «Белые ночи» порядка 30% клиентов обратились с просьбой помочь им рефинансировать ипотеку.

По данным издания «Ведомости», среди крупнейших игроков максимальная доля рефинансирования в III квартале — у Газпромбанка (30,3% выдач, или 2631 кредит). У Сбербанка доля 2% (3134 кредита), у «ВТБ 24» — 9% (3970).

Также большинство кредитов в крае выдается на покупку вторичного жилья, лишь 27% приходится на займы, выданные под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

По словам руководителя центра недвижимости Александра Каменева, в этом году на осторожность при выборе квартир на стадии котлована повлиял неудачный опыт обманутых  дольщиков.

«Теперь большим спросом пользуется вторичное жилье или строящееся, но на высокой стадии готовности, чтобы минимизировать риски. В 2017 году мы также заметили перевес спроса в сторону более дешевого жилья. Около 70% сделок у нас происходят именно по ним: 35% — это комнаты, 15% — студии и 20% — «​однушки». Оставшиеся 30% поделили «двушки» и «трешки», — отмечает эксперт.

Что касается рисков роста ипотечного рынка, то опрошенные РБК-Пермь эксперты в сфере недвижимости говорят о закредитованности  при низком уровне платежеспособности граждан. Отметим, если ранее ипотеку граждане брали в среднем 50% собственных средств и 50% заемных средств, то сейчас этот показатель составляет 30% на 70%.

В конце ноября президент РФ Владимир Путин поручил правительству до конца года подготовить и принять нормативные акты, которые позволят государству с 1 января 2018 субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам семьям с двумя или тремя детьми. Точная сумма выплаты будет различаться от региона к региону, но в среднем составит в 2018 году порядка 10,5 тысяч рублей.