Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В Перми активно распродают бизнес-центры

Эксперты отмечают, что собственники начали избавляться от зданий на фоне повышения арендной платы за землю.
Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Сегодня к продаже в Перми выставлено сразу несколько бизнес-центров. Так, сейчас за 300 млн рублей продается бизнес-центр «Мираж» в Мотовилихинском районе. Это здание постройки 2010 года, общей площадью 6 тысяч м². В объявлении указывается, что здание на 100% сдано в аренду, якорными арендаторами являются компания «Стеклодом» и магазин торговой сети «Магнит». По расчетам продавца, окупаемость для собственника здания составит от 8,5 до 10 лет.

Также с якорными арендаторами продается торговый центр «КИМ 75» в Мотовилихе. Это здание разделено на несколько лотов. За 377 млн рублей продается трехэтажная часть здания, где располагается автоцентр «Демидыч», за 873,3 млн рублей можно приобрести весь комплекс, где находится торгово-офисный центр, якорным арендатором здесь является магазин «Пятерочка». Объект предлагается приобрести как с арендаторами, так и без, отдельными помещениями, этажами и весь комплекс полностью. 

Торговый центр «Кольцо» в Индустриальном районе Перми предлагают купить за 307,6 млн рублей. Здание продают общей площадью 7,7 тысяч м² с парковкой и несколькими арендаторами — крупными российскими непродуктовыми торговыми сетями. Собственники здания заявляют, что сейчас торговый центр как арендный бизнес окупается, он выставлен на продажу в момент его высокой прибыльности. Сроки окупаемости не называются. Также в Индустриальном районе выставлен на продажу за 168 млн рублей торговый комплекс «МегаЦентр» площадью 3 тысячи м². 

Эксперты РБК Пермь отмечают, что к такой активности продаж торгово-офисных объектов собственников подтолкнула совокупность событий. Одной из причин называется изменение федерального законодательства и необходимость платить аренду из расчета коммерческой стоимости, для торговых объектов исчисляют ставки без понижения тарифа.

«У собственников зданий с 2018 года резко выросли затраты на арендные платежи. При этом, арендаторы не готовы к повышению ставок, общая экономическая ситуация снижает рентабельность всех бизнесов. Плюс синергетический эффект, «парность случаев», когда собственники видят, что на продажу выставляют другие объекты, они также начинают продавать свои здания», — полагает директор компании «Р-Консалтинг» Ольга Козырева.

Кроме того, сейчас в Перми на разных сервисах продаж недвижимости предлагаются торговые и офисные помещения, встроенные в здания. Объекты располагаются в разных районах города, продаются агентствами, собственниками и как залоговое имущество банков. Стоимость одного квадратного метра — от 30 до 45 тысяч рублей, средняя цена каждого из объектов — 120 млн рублей. Все без исключения предложения открыты как для продажи, так и аренды.

В конце февраля рынок весь коммерческой недвижимости активизировался в продажах. Так, сейчас ПАО «Сбербанк» продает 27 объектов в Прикамье. Пять из них продаются с дисконтом в 20%, цена трех снижена на 40% от рыночной стоимости. Эксперты РБК Пермь отмечают, что «одним из оптимальных выходов для снижения затрат на обслуживание зданий является капитализация таких активов путем вывода их на рынок»

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Все новости Пермь
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Подробнее на Недвижимость, 13:12
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Недвижимость, 13:09
«Новые люди» и Партия роста объявили об объединении Политика, 13:09
Лавров заявил о предпочтении переговоров по Украине «дракам и войнам» Политика, 13:07
Налог на роскошь: за какие машины дешевле 10 млн руб. придется заплатить Autonews, 13:02
На Украине запретили партию СПАС за «пророссийскую» позицию Политика, 13:01
Налоговая специфика стран Африки: какие преимущества предлагает континент Pro, 13:00
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Дугин ответил на петицию против школы им. Ильина Общество, 12:59
Украинский военный сдался в российский плен, помахав дрону Политика, 12:58
На главу Россельхозцентра в Ростове завели уголовное дело о хищении Общество, 12:55
Юлия Ефимова заявила, что ее не пугает осуждение за нейтральный статус Спорт, 12:51
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Недвижимость, 12:49
Река Ишим в Тюменской области поднялась на 60 см за 4 часа Общество, 12:45
Распродажа в акциях TSMC продолжилась вопреки прибыли лучше прогнозов Инвестиции, 12:41