Доходность маленьких квартир в Перми составляет 7,9%

Фото: РБК Пермь

Квартиры-студии и небольшие однокомнатные квартиры в Перми остаются одним из самых популярных инструментов для пассивного дохода. По данным аналитиков портала «Мир квартир», средняя доходность таких объектов в краевой столице составляет 7,9% годовых.

Расчёты строились на соотношении годового дохода от аренды и покупной цены квартиры. В среднем квартира площадью до 32 кв. м в Перми стоит 3,5 млн руб., а её месячная аренда — 22,8 тыс. руб. Таким образом, вложения окупаются за 12,7 года.

Аналитики не учитывали расходы на ремонт, налоги и поиск арендатора.

Для сравнения: в среднем по крупным городам России доходность таких квартир составляет 7,4%, а срок окупаемости — 13,4 года. Лидером по доходности стал Грозный — 12,1% годовых и срок окупаемости 8,3 года. Меньше всего зарабатывают на аренде студий в Сочи, где цена квартиры в 2,4 раза выше средней по стране — 8,4 млн рублей.

«Год назад эти объекты были немного выгоднее — их доходность была 7,9%, а окупаемость — в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%. Тем не менее, представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше — 17,4 года», — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«Год назад эти объекты были немного выгоднее — их доходность была 7,9%, а окупаемость — в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%. Тем не менее, представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше — 17,4 года», — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.