В Перми аренда квартир в центре на 44% дороже, чем за его пределами

Фото: РБК Пермь

В Перми аренда однокомнатной квартиры в центре обойдётся на 44% дороже, чем вне центра. В среднем стоимость аренды в марте в центральной части Перми составила 35,5 тыс. руб., а вне — 24,7 тыс. руб. Такие данные приводят аналитики «Циана».

При этом, за последние пять лет аренда квартир в центре подорожала на 112%, а за его пределами — на 86%. Пермь, по подсчётам аналитиков, стала лидером по росту цен на аренду недвижимости в центре среди 16 городов-миллионников.

В целом по миллионникам России ставки долгосрочной аренды в центре в среднем по миллионникам на 38% выше, чем в других районах, а в некоторых городах разрыв достигает 50% и даже 70%. При этом за последние 5 лет он сократился, т.к. на окраинах всё больше арендных квартир предлагается в недавних новостройках, расценки в которых выше.

«Чем выше роль центра как делового и культурного ядра города, тем сильнее выражен ценовой разрыв между центральными и периферийными районами», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Однако в целом по России аренда в центре в городах-миллионниках дорожает медленнее, чем в других районах — за 5 лет рост в среднем по миллионникам составил 73% и 81% соответственно. Во-первых, ограничивающим фактором выступает высокая база — увеличивать и без того высокие ставки сложнее. Во-вторых, в центре реже строятся новые дома, расценки в которых обычно выше, чем в старом жилфонде.

Ранее РБК Пермь сообщал, что по данным на начало года в регионе реализовывалось 49 договоров КРТ, большинство из них — в Перми. В рамках этих проектов планируется строительство жилья, школ, медицинских и спортивных объектов, а также создание общественных пространств. В зону комплексного развития территорий вошло несколько участков в центральной части города, что позволяет обновлять старый жилищный фонд.