В Перми значительно подешевела аренда двухкомнатных квартир
Фото: РБК Пермь
В марте 2026 года средняя ставка аренды двухкомнатных квартир в Перми составила 32,8 тыс. руб. За квартал показатель снизился на 8,6%, а в годовом выражении — на 5,2%. Статистикой поделились аналитики «Циана».
Снять однокомнатную квартиру в краевой столице в марте текущего года можно было в среднем за 26,1 тыс. руб. Это на 0,8% ниже показателя начала квартала и на 1,9% дешевле, чем в аналогичном периоде прошлого года.
В целом по России первые три месяца текущего года ставки аренды в однокомнатных квартирах снизились на 1,4%, в двухкомнатных — на 2,2%. В первом квартале на рынке продолжилось сезонное сокращение цен, начавшееся еще в четвертом квартале прошлого года: ставки возвращаются к фоновым значениям после активного роста в июне—сентябре.
Помимо низкого спроса, что характерно для текущего сезона, рост цен сдерживают два ключевых фактора. Во-первых, высокий базовый уровень — в последние годы ставки достигли рекордных отметок, которые не всегда согласуются с доходами населения. Во-вторых, большой объем предложения: арендаторам есть из чего выбирать, а конкуренция среди рантье остается высокой.
Отрицательную динамику зафиксировали в 30 из 40 крупных городов России. Однокомнатные квартиры особенно сильно подешевели в Хабаровске, Чебоксарах и Екатеринбурге — на 6,5–7%. Двухкомнатные — в Новокузнецке, Перми и Хабаровске, где снижение составило от 7,2% до 11,6%.
Для Москвы характерна стагнация ставок: «однушки» за первый квартал стали дороже на 0,1%, тогда как «двушки» подешевели на 0,2%.
В годовом сопоставлении однокомнатные квартиры сейчас в среднем на 2% дороже, чем в марте 2025 года, а двухкомнатные — на 1% дешевле. Для сравнения: в период с марта 2024 года по март 2025-го «однушки» подорожали на 13%, а «двушки» — на 10,5%. Таким образом, в отличие от предыдущих лет, уверенного годового роста сейчас не наблюдается, а с учетом инфляции можно говорить даже о реальном снижении цен.
Объем предложения на рынке аренды за первый квартал 2026 года вырос на 21%, продолжив увеличиваться после снижения летом и в начале осени. Сегодня выбор квартир максимальный за последние три года — последний раз сопоставимый объем экспозиции фиксировался в начале 2023 года.
«Ставки аренды продолжат снижаться и в начале второго квартала. Устойчивый рост возобновится только к лету, вместе с увеличением спроса. В 2026 году на фоне снижения ключевой ставки ЦБ ожидается увеличение активности покупателей в новостройках и на вторичке, поэтому спрос на аренду может просесть, а рост ставок в высокий сезон будет ниже, чем в предыдущие годы», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее РБК Пермь сообщал, что в феврале 2026 годовая инфляция в Пермском крае составила 6,7%. Это на 0,7% меньше, чем месяц ранее (в январе 2026 года — 7,4%). На снижение показателя повлияло замедление роста цен в продовольственном секторе, а также охлаждение спроса и укрепление рубля в некоторых сегментах непродовольственных товаров.