В Перми «новая вторичка» занимает почти четверть рынка недвижимости
Фото: РБК Пермь
В Перми доля квартир в домах, введённых в эксплуатацию за последние пять лет, на вторичном рынке достигла 23,5%. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Объектив.РФ».
Объём такого предложения составляет более 31,7 тыс. кв. м. Всего на вторичном рынке представлено около 2,5 тыс. квартир общей площадью свыше 135 тыс. кв. м.
Средняя цена квадратного метра на «вторичке» составляет 133,1 тыс. руб., что на 24% ниже уровня новостроек (174,6 тыс. руб.). На этом фоне покупатели всё чаще рассматривают «новую вторичку» как альтернативу первичному рынку.
Квартиры в домах 2020–2025 годов постройки предлагают готовое жильё с инфраструктурой и благоустройством, что снижает риски для покупателей. Дополнительным фактором остаётся возможность торга со стороны продавцов.
Эксперты отмечают, что сегмент будет расширяться за счёт стабильных объёмов ввода жилья в ближайшие годы. Основной спрос формируют покупатели с наличными средствами, в том числе с инвестиционными целями.
На вторичном рынке Перми студии продаются в среднем за 4 млн руб., однокомнатные квартиры — за 4,9 млн руб., двухкомнатные — за 7,1 млн руб., а трёхкомнатные — за 8,8 млн руб.
Напомним, что в ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Перми составила 122,4 тыс. руб. за кв.м., что на 1,2% выше октябрьских показателей и на 11% выше уровня ноября 2024 года.
