В Перми «квадрат» готовой новостройки дороже строящейся на 6 тыс. руб.
Фото: РБК Пермь
В январе разница в стоимости квадратного метра между готовыми и строящимися новостройками Перми составила 6 тыс. руб. Такие данные следуют из исследования нейросети Алиса AI на основе тематического Поиска Яндекса по квартирам.
Медианная цена «квадрата» в уже сданных домах от застройщика достигла 174 тыс. руб., увеличившись за месяц на 2,1%. В строящихся проектах показатель составил 168 тыс. руб. (+1,4% за месяц), что на 4% ниже уровня готового жилья.
В городах-миллионниках медианная стоимость квадратного метра в сданных новостройках в январе составила 196 тыс. руб. и не изменилась за месяц. В строящихся домах показатель достиг 204 тыс. руб., увеличившись на 1,7%.
Согласно нейроанализу, различия в динамике связаны со структурой предложения: объём экспозиции строящихся проектов остаётся выше, тогда как рынок готовых новостроек более компактный, что усиливает колебания цен. В ряде крупнейших городов стоимость «квадрата» в сданных домах сопоставима или ниже, чем в строящихся, что усиливает конкуренцию между сегментами первичного рынка.
Снижение цен на готовые новостройки за месяц зафиксировано в Омске (−11,8%), Самаре (−5%), Краснодаре (−3,9%), Казани (−3,6%) и Новосибирске (−3,5%). Наибольший рост отмечен в Нижнем Новгороде (+9,5%), Челябинске (+7,8%), Волгограде (+5,9%), Ростове-на-Дону (+3,4%) и Красноярске (+2,1%).
В девяти из 16 городов-миллионников готовые квартиры оказались дешевле строящихся, в Красноярске цены сопоставимы, ещё в шести городах — выше. Наиболее выраженная разница в пользу покупки готового жилья отмечена в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону (−23%), Челябинске (−21%), Воронеже (−13%) и Новосибирске (−12%).
Ранее РБК Пермь сообщал, что в январе 2026 года Пермь вошла в число городов-миллионников с наибольшим ростом цен на первичном рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,3% к декабрю.
По динамике Пермь разделила второе место с Москвой, где цена «квадрата» также стала больше на 2,3%. Лидером стал Екатеринбург (+2,5%). В Тюмени рост составил 1,4%, в Санкт-Петербурге — 1,2%, в Волгограде — 1,1%. В целом по крупнейшим городам средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,6%.
