Спрос пермяков на квартиры в новостройках в 2025 году вырос на 25,4%
Фото: РБК Пермь
По итогам 2025 года в Перми общее количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости выросло на 25,4%. Всего на рынке первичной недвижимости в краевой столице реализовали 9,4 тыс. квартир или 442,9 тыс. кв. м (в 2024 году — 7,5 тыс. квартир). Статистикой поделились в сервисе аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».
В среднем в месяц совершали 780 сделок ДДУ и ДКП (договоров долевого участия и договоров купли-продажи) или 36,9 тыс. кв. м. При этом в конце 2025 года наблюдалось резкое оживление рынка в связи с адаптацией к новым экономическим условиям и изменениям в кредитной политике. Отмечается, что 77,7% всех продаж в минувшем году осуществили с привлечением кредитных средств.
Спрос пермяков на новостройки в 2025 году был обусловлен возможностью получения существенных скидок от застройщиков. Доля сделок по договорам ДКП (реализация после РВЭ) — 14% от общего количества продаж на первичном рынке. Доля сделок с дисконтами — 54,5%, средний размер скидки — на уровне 6% или около 478 тыс. руб. Доля сделок с «увеличением» от прайсовой цены — 27,7%, средний размер удорожания +11,4% от или более 650 тыс. руб.
Число предложений на рынке первички выросло в прошлом году на 2%.
В январе 2026 года экспозиция на витрине новостроек составляет 10,7 тыс. лотов или 559 тыс. кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в начале текущего года составила 170,5 тыс.руб. За 2025 год этот показатель вырос на 11%.
В топ-5 застройщиков Перми по объёму реализации в 2025 году вошли (объем реализации в кв. м / доля рынка в %):
- СИК Девелопмент-Юг — 54 501 м² (14,7%);
- ПЗСП — 49 482 м² (13,3%);
- ГК ПМД — 39 770 м² (10,7%);
- ГК Железно — 26 911 м² (7,3%);
- Группа компаний ОНИКС — 25 468 м² (6,9%).
Ранее РБК Пермь сообщал, что за январь—ноябрь 2025 года жители Пермского края оформили 17,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 66,4 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество таких сделок в регионе снизилось на 32%, а их объём — на 13%.
Общий ипотечный портфель банков в Прикамье на 1 декабря составил 336,5 млрд руб., увеличившись за год на 8%. Средний размер взятой в этот период ипотеки превысил 3,8 млн руб. Доля просроченной задолженности в этом сегменте кредитования увеличилась не значительно — на 0,5 п.п.