Пермь⁠, 20 янв, 14:54

Цена квадратного метра на первичном рынке Перми выросла на 11,7% за год

Фото: РБК Пермь

На середину января 2026 года стоимость квадратного метра на первичном рынке Перми составила 170,1 тыс. руб., что на 11,7% больше по сравнению с январём 2025 года (152,3 тыс. руб.). Статистику привели в пресс-службе сервиса «Объектив.РФ».

Эксперты считают, что на устойчивый рост цен значительное влияние оказывает себестоимость строительства. Увеличивается как фонд оплаты труда, так и стоимость строительных материалов.

В начале 2026 года девелоперы начали пересмотр своих прайсов в сторону увеличения. Частично сократилось число акционных квартир. В некоторых случаях происходит уменьшение размера агентского вознаграждения. Вероятнее всего, цены на рынке первичного жилья продолжат расти.

rbc.group

«Надежды рынка сейчас связаны со снижением ключевой ставки и увеличением доступности приобретения с помощью рыночных ипотечных ставок», — отметил эксперт сервиса «Объектив.РФ» Алексей Скоробогач.

rbc.group

По состоянию на январь текущего года совокупная площадь квартир в новостройках Перми превысила 547 тыс. кв. м. — это около 10,2 тыс. лотов. Объем предложения в квадратных метрах относительно января 2025 года в краевой столице вырос на 14,2%.

По мнению экспертов, застройщики вынуждены продолжать строительство из-за условий проектного финансирования и риска прямых финансовых потерь при простое. Некоторые девелоперы с достаточным запасом прочности выбирают стратегию полного вывода объектов на рынок, что увеличивает экспозицию на рынке первичного жилья.

Ранее РБК Пермь сообщал, что с января по середина декабря 2025 года в Перми запустили в продажу 621 тыс. кв. м. жилья в новостройках. Это на 11% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, когда объём составил около 700 тыс. кв. м.

Такие данные свидетельствуют о замедлении девелоперской активности, однако объём нераспроданного жилья в крае остаётся стабильным — порядка 870 тыс. кв. м. Более половины текущих продаж приходится на программы льготной ипотеки.