Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём в Перми достиг 31%
Фото: РБК Пермь
В Перми разница в ценах между первичным и вторичным рынками жилья достигла 31%. Такой информацией поделились с РБК Пермь эксперты «Циан».
По данным аналитиков, в декабре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 162 тыс. руб., на вторичном рынке — 123,7 тыс. руб. За год ценовой разрыв увеличился на 1 п.п.
В целом по крупным городам России новостройки в среднем на 27% дороже готового жилья. Полгода назад разница составляла 23%, год назад — 20%. За последний год квадратный метр на первичном рынке подорожал в среднем на 14%, на вторичном — на 8%.
Аналитики связывают опережающий рост цен в новостройках с высокой стоимостью строительства, удорожанием проектного финансирования и включением застройщиками в цены банковских комиссий и рисков рассрочек. В 30 из 40 крупных городов ценовой разрыв между сегментами продолжил увеличиваться.
Как отмечает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, к концу 2025 года не осталось городов, где вторичное жильё было бы дороже новостроек. В 2026 году разница между сегментами продолжит расти сопоставимыми темпами.
Ранее РБК Пермь сообщал, что в Перми 13% новостроек и 42% вторичного жилья находятся в пределах бюджета 5 млн руб.
На первичном рынке, по оценке аналитиков, в указанной ценовой категории преобладают студии (54%) и однокомнатные квартиры (40%). Двухкомнатные варианты, чаще евроформата, доступны в ограниченном количестве — от 10% до 30% предложений в зависимости от конкретного города.
На вторичном рынке выбор шире: в бюджете до 5 млн руб. можно найти студии (31%), однокомнатные (33%), двухкомнатные (26%) и даже трёхкомнатные квартиры.
