Экс-прокурор отсудил землю лагеря в 24 раза дешевле кадастровой стоимости

Экс-прокурор Кондалов отсудил землю лагеря в 24 раза дешевле кадастровой

Фото: РБК Пермь

Бывший прокурор Пермской области и Пермского края, высокопоставленный экс-чиновник Ростехнадзора Александр Кондалов выиграл судебный иск, предъявленный теруправлению (ТУ) Росимущества. Ведомство обязано продать ему без торгов почти полгектара арендуемой земли на берегу Камы возле поселка Полазна, где при советской власти располагался пионерский лагерь «Росинка». Цена территории определена для Кондалова в 574,9 тыс. руб., что в 24 раза дешевле установленной с 2025 года кадастровой стоимости 13,7 млн руб.

Земельный участок площадью 4,18 тыс. кв. м на территории «Росинка» в пригородном к Перми Добрянском районе Александр Кондалов арендует у государства с 2015 года. На праве собственности ему принадлежат 17 объектов, построенных 2014 — 2021 годы. Среди них — нежилое здание, гостевой дом, две бани, две беседки, терраса и гараж.

В 2024 году Кондалов попросил ТУ Росимущества в Пермском крае продать землю без проведения торгов — на основании действующего законодательства. Спор возник из-за цены. Покупатель сослался на кадастровую стоимость 574,9 тыс. руб., которая определена на 1 января 2023 года. Ведомство потребовало 37,8 млн руб. — по состоянию на 1 июня 2024 года.

rbc.group

ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», куда обратился Кондалов, указало цену 18,3 млн — по состоянию на 5 ноября 2024 года. Изучив отчет ООО «Авангард» по состоянию на 30 октября 2024 года, госучреждение уменьшило стоимость до 13, 7 млн руб.

rbc.group

Случилось это 20 января 2025 года, следовательно, с этого дня утверждена новая величина кадастровой стоимости. Земля должна быть продана по цене, которая действовала до этого, то есть 574,9 тыс. руб. — решил Ленинский районный суд Перми.

В мотивированном виде судебный акт изготовлен 11 июня 2025 года. У сторон есть месяц на его обжалование в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда.

Александр Кондалов возглавлял прокуратуру Пермской области и Пермского края в 2000-2008 годы. С 2009-го по 2017-й год руководил Западно-Уральским управлением Ростехнадзора. Затем уехал с семьей жить в Израиль.

4 сентября 2019 года Ленинский районный суд Перми заочно рассмотрел уголовное дело по обвинению Кондалова в превышении должностных полномочий (ч. 1 ст. 286 УК РФ). Установлено, что в 2013-2014 годы Кондалов утвердил документы с заведомо ложными сведениями о снижении класса опасности нефтяных производств. Тем самым увеличил угрозу чрезвычайных ситуаций и происшествий в Пермском крае. Фиктивные свидетельства о регистрации опасных промышленных объектов снизили налоговые отчисления в краевой бюджет на сумму не менее 100 млн руб.

Признанному виновным экс-чиновнику был назначен уголовный штраф 80 тыс. руб. По амнистии, объявленной в честь 70-летию Победы в Великой Отечественной войне, Кондалов освобожден от наказания и судимость с него снята.