В мае в Перми сократился объем предложений на рынке первичного жилья
В мае объем предложений на рынке первичного жилья в Перми сократился на 0,4% в месячном выражении. Медианная цена одного квадратного метра в новостройках составила 161 тыс. руб., это на 0,8% выше по сравнению с апрелем текущего года. Средняя полная стоимость таких квартир составляет 7,9 млн руб., средняя площадь — 51,7 кв.м. Данные предоставили аналитики «Яндекс Недвижимости».
«Это не те объёмы, на которые стоит обращать внимание. Не наступил тот критический момент, когда объём предложения будет серьёзно снижаться. Если ЦБ снизит ставку, то это стимулирует спрос на жильё, но тоже незначительно. Сейчас мы находимся на пике предложений. Застройщики построили объекты, но у них нет возможности продавать. Первой весточкой к снижению объёма предложения станет сокращение проектов в жилищной сфере, тогда предложение снизится, но об этом пока рано говорить. Мы близко к состоянию «дна» на рынке недвижимости. Дальнейшие перспективы зависят от господдержки», — рассказала генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.
Эксперт рекомендует присмотреться к вторичному рынку, так как средняя стоимость квадратного метра на нём составлят 100 тыс. руб. Кроме того, из-за большого объёма предложений продавцы готовы к торгу.
В среднем стоимость одного метра в новостройке среди городов-миллионников выросла на 0,8%, составив 187 тыс. руб. Рост цен на первичное жилье наблюдается в 12 из 16 мегаполисов. Количество предложений и продаже новостроек в мае 2025 года в миллионниках увеличилось на 2,8% за месяц.
Медианная стоимость метра в сегменте новостроек уменьшилась в этом месяце в Красноярске (-1,6% до 145 тыс. руб.), Волгограде (-1,5% до 138 тыс. руб.), в Самаре (-0,2% до 128 тыс. руб.) и Новосибирске (-0,1% до 164 тыс. руб.). Самая высокая медианная цена квадратного метра первичного жилья сложилась в Москве (+0,7% до 441 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (+0,8% до 266 тыс. руб.), Казани (+1,3% до 243 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (+3,1% до 194 тыс. руб.) и Челябинске (+1,9% до 175 тыс. руб.).
«Рост базы доступных предложений и небольшой рост цены метра в новостройках в среднем по мегаполисам сопровождаются также ростом количества сделок с квартирами в некоторых миллионниках. Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, однако формирование тренда будет зависеть от решения регулятора по ключевой ставке на ближайшем заседании и дальнейших мер поддержки строительной отрасли», — заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Ранее РБК Пермь сообщал, что в прошлом месяце объем предложений на рынке вторичного жилья в Перми вырос на 18,7% по сравнению в мартом. Медианная полная цена квартиры на этом рынке составила 5,1 млн руб., средняя площадь одного такого лота — 47,2 кв. м. В среднем метр готового жилья обошёлся покупателю в 106 тыс. руб., что на 3,4% больше, чем в предыдущем месяце.
