Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Пермь ,  
0 

Что могут построить на месте Центрального рынка? Рассказали эксперты

На застройке Центрального рынка в Перми можно выручить до 10,1 млрд руб.
Что могут построить на месте Центрального рынка? Рассказали эксперты

Центральный рынок Перми — один из главных инфраструктурных узлов города — может в ближайшие годы трансформироваться в значимый редевелопмент-проект. По данным властей, на участке площадью почти 15 га в границах улиц Пушкина, Попова, Крылова и шоссе Космонавтов планируется строительство свыше 400 тысяч кв. м недвижимости. В разработке — концепции от ведущих девелоперов, с доминантами до 29 этажей, общественными пространствами, школами и благоустройством прилегающих улиц.

По запросу РБК Пермь эксперты GMK Potential — аналитического сервиса для моделирования потенциала участков застройки, работающего на основе данных системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro — оценили возможную экономику проекта в рамках одного из участков будущей территории ЦКР.

Точка старта: работа с участком в 1,6 га

Как отмечают в пресс-службе сервиса, проведение сравнительного анализа затрудняет то, что найти прямые аналоги по масштабу и концепции в центральной части Перми довольно сложно.

В рамках своего исследования специалисты взяли один из кварталов будущей территории ЦКР — участок площадью 1,6 га в границах шоссе Космонавтов, Баковый пер., ул. Эпроновская и ул. Борчанинова. Это позволило смоделировать примерную экономику одной очереди возможной реновации, определить оптимальную классность, темпы и сценарий вывода на рынок.

Сценарий № 1: Квартал Комфорт+

  • Жилая площадь: 55 тыс. кв. м
  • Цена за 1 кв. м: 160 тыс. руб.
  • Срок реализации: около 7 лет
  • Потенциальная выручка: 8,8 млрд руб.

Проект ориентирован на массового покупателя, с комфортной отделкой и хорошей локацией. Аналогичные темпы показывают проекты точечной застройки в центральной части города — в среднем 580 кв. м продаж в месяц.

Сценарий № 2: Микс «Комфорт+ / Бизнес»

  • Жилая площадь: 52 тыс. кв. м
  • Структура: 70% Комфорт + 30% Бизнес
  • Цена за 1 кв. м: от 160 тыс. до 210 тыс. руб.
  • Срок реализации: около 9 лет
  • Потенциальная выручка: 9,1 млрд руб.
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах

Сбалансированный подход: основа — комфорт+, в финальной очереди — бизнес-класс с премиальной отделкой и расширенными планировками.

Сценарий № 3: Бизнес-квартал

  • Жилая площадь: 48 тыс. кв. м
  • Цена за 1 кв. м: 210 тыс. руб.
  • Срок реализации: около 12 лет
  • Потенциальная выручка: 10,1 млрд руб

Максимизация стоимости, но и более длинный цикл реализации, в среднем по рынку 340 кв. м в месяц. Требует сильной концепции, устойчивого спроса и высокой платежеспособности аудитории.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 мая
EUR ЦБ: 90,1 (-0,28)
Инвестиции, 09:29
Курс доллара на 16 мая
USD ЦБ: 80,31 (+0,09)
Инвестиции, 09:29
Все новости Пермь
Самолет делегации России вылетел из Стамбула Политика, 20:09
Выдавший ордер на Путина прокурор МУС взял отпуск на фоне расследования Политика, 20:08
Чем современные детские сады отличаются от своих предшественников РБК и ПИК, 19:55
Назван самый ценный игрок сезона в Единой лиге ВТБ Спорт, 19:51
В Белгородской области погиб мужчина при атаке дрона ВСУ Политика, 19:51
Итоги переговоров России и Украины. Спецэфир ЧЭЗ на телеканале РБК Политика, 19:47
Мединский фразой Бисмарка предостерег тех, кто пытается обмануть Россию Политика, 19:37
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Reuters узнал, что Сирия будет печатать валюту в ОАЭ и ФРГ вместо России Экономика, 19:33
Роспотребнадзор убедился в отсутствии сальмонеллы в фарше от «Петелинки» Бизнес, 19:31
Чистая прибыль «Билайна» выросла на 174,4% за первый квартал 2025 года Отрасли, 19:25
В бывшем доме экс-главы МИД Козырева прошли обыски по делу об убийствах Политика, 19:19
Российская делегация покинет Стамбул 16 мая Политика, 19:18
Мединский вспомнил Наполеона и Бисмарка после переговоров. Полный текст Политика, 19:09
Капитан сборной Швейцарии пропустит остаток ЧМ по хоккею из-за травмы Спорт, 19:03