Жители 24 городов Прикамья смогут взять ипотеку под 6% на вторичном рынке
С 1 апреля в 24 городах Пермского края жильё на вторичном рынке можно будет купить по семейной ипотеке по 6%.
Семейная ипотека под 6% на данный момент распространяется только на новостройки. Вторичное жилье по семейной ипотеке можно будет с 1 апреля купить в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. Список городов опубликован на сайте «Дом.РФ».
В перечень населенных пунктов, где будет доступна льготная ипотека на вторичном рынке, вошло много городов на новых территориях России. В ДНР — 51 город, ЛНР — 36 городов. На третьем месте по количеству городов оказалась Свердловская область (36), на четвёртом — Вологодская область (29), на пятом — Челябинская область (25). Пермский край оказался на шестом месте в списке регионов по количеству городов, в которых семейная ипотека начнёт действовать на вторичном рынке.
Перечень городов Пермского края, в которых с 1 апреля семьи смогут взять льготный кредит на готовую квартиру:
- Губаха;
- Гремячинск;
- Кудымкар;
- Кунгур;
- Березники;
- Усолье;
- Верещагино;
- Горнозаводск;
- Добрянка;
- Кизел;
- Краснокамск;
- Лысьва;
- Нытва;
- Оса;
- Оханск;
- Соликамск;
- Чайковский;
- Чердынь;
- Чернушка;
- Чусовой;
- Чермоз;
- Красновишерск;
- Очер.
Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина считает, что инициатива хорошая, но несколько запоздалая. Она направлена на поддержку вторичного рынка в этих городах, потому что до 1 апреля 2025 года возможность воспользоваться льготной ипотекой у населения этих городов отсутствовала. Благодаря программе часть населения сможет реализовать свой отложенный спрос.
Чтобы оценить влияние программы на рынок недвижимости, необходимо оценивать и несколько показателей:
- Объём предложений жилья, которое попадает под условия программы. Ключевым параметром программы является то, что дом, в котором квартира реализуется под льготную ипотеку, должен быть не старше 20 лет.
«К сожалению, жилой фонд в этих городах в большинстве случаев крайне устаревший. Объём предложения, который соответствует условиям программы, не превышает 5-10%», — рассказала Регина Давлетшина.
- Численность платёжеспособной части населения, которая соответствует условиям программы.
«Если рассматривать города, которые включены в программу, численность населения в них соответствует микрорайону города Перми. Ёмкость населения крайне мала. Если говорить о тех, кто может взять ипотеку, то эта ёмкость ничтожно мала», — комментирует Регина Давлетшина.
- Требования банков к платёжеспособности заёмщиков, которые являются достаточно жёсткими.
«Принимая во внимание средние зарплаты этих муниципалитетов, далеко не каждый сможет воспользоваться льготной ипотекой», — подытожила эксперт.
Регина Давлетшина добавила, что всё-таки распространение программы семейной ипотеки под 6% — хорошая инициатива, которой смогут воспользоваться некоторые категории населения.
По её мнению, инициатива не повлияет на рост цен на недвижимость в целом, но жильё в ряде объектов, которые подходят под условия, подорожает.
«Семейная ипотека» до 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Весной 2024 года действие льготной госпрограммы продлили до 2030 года.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
