Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Цены на каркасные и модульные дома в Пермском крае выросли на 15%

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Спрос пермяков на каркасные и модульные дома за прошедший год вырос в полтора-два раза. Такие данные приводят опрошенные РБК Пермь эксперты. Причем популярность такого жилья обусловлена не только дешевизной и быстровозводимостью, считают аналитики.

Ещё три года назад к модульным и каркасным домам пермяки относились с недоверием. Застройщики вспоминают, как пытались преломить предубеждения, в основном связанные с недолговечностью постройки из-за сурового уральского климата. В 2024 ситуация в корне изменилась. Для некоторых пермяков такой вариант жилья стал единственно доступным после отмены льготной ипотеки. Модульные дома теперь рассматривают не только как бытовки или дачи, но и как основное место жительства. Вместе с тем выросло и предложение.

«Это дополнительный рентабельный бизнес, потому что выросли цены на квартиры, выросли цены на ипотеку, процент. И, соответственно, хотелось найти какой-то такой вариант, чтобы людям было удобно приобрести,
не привлекая ипотечных средств. То есть люди могут приобрести за свои накопленные деньги», — рассказала соучредитель строительной компании «Мастерская сезонов» Ксения Заречная.

Цены на каркасные и модульные дома ниже стоимости объектов из кирпича или бетона, рассказывают представители сферы. Некоторые пермяки, по словам застройщиков, покупают жилье за средства маткапитала, причем вместе с участком.

За 2024 год цены на такие дома выросли на 15%. Рост продолжился и в этом году из-за введения эскроу-счетов. Теперь для ипотечных клиентов стоимость недвижимости на 20% выше, чем для тех, кто платит за дом наличными.

«Во-первых, мы должны это строить за свой счёт. Все-таки мы не обладаем такими ресурсами, чтобы для каждого клиента строить дом за свой счёт. Соответственно, мы точно также берем эти деньги в кредит у банка. Эта нагрузка, конечно, ложится в стоимость дома. Плюс сама сделка эскроу проходит очень сложно в плане документооборота, сдачи дома», — рассказал руководитель строительной компании «ДивоДом» Андрей Аспабетдино.

Некоторые участники рынка отмечают, что несмотря на возросший интерес к модульным домам, продажи в этом и прошлом году снизились на 10-15% во многом из-за высокой ключевой ставки и инфляции. Чтобы удерживать продажи на оптимальном уровне некоторые застройщики предлагают скидки, которые частично съедают прибыль компании.

«Количество заказчиков сократилось на 15%, снизилась стоимость домов и площадь. Если ранее мы могли позволить себе дом площадью 120 квадратных метров, речь идет лишь о 100 метрах. Однако строительные компании стараются идти навстречу клиентам, оптимизируя процессы строительства и снижая затраты», — поделился директор строительной компании karhaus Михаил Лёгких.

О тенденции к уменьшению площади домов и чека говорят практически все участники рынка. Этот тренд продолжится и в 2025 году. При этом предпосылок к снижению цен на каркасные строения нет, считают эксперты.

«Есть шанс, что некоторые компании снизят цены. Во-первых, это новые игроки, которые появляются. Они, когда заходят на рынок, могут дать низкую цену в целях популяризации и развития», — пояснил руководитель строительной компании «Частный дом» Александр Шоломов.

Интерес к модульным домам продолжит расти хотя бы за счёт активизации внутреннего туризма, рассказывают участники рынка. В регионе появляется все больше глэмпингов. Качество таких домов, считают эксперты, тоже будет улучшаться. Однако возможна ситуация, когда останутся только дорогие, хотя и качественные каркасные дома.

Повтор материала от 10 марта 2025 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00:00
Реклама 00:00
Прямой эфир
Пропустить рекламу можно через
Подробнее
Лента новостей
Все новости Пермь
МИД допустил обсуждение «невооруженных наблюдателей» для УкраиныПолитика, 01:43
В МИДе оценили возможность переговоров России и НАТОПолитика, 01:30
В Европарламенте потребовали от США вернуть статую СвободыПолитика, 01:08
Популярность демократов в США упала до минимума за десятилетияПолитика, 01:00
В Саудовской Аравии более 50 человек задержали за «аморальные действия»Общество, 00:48
«Кровавая Луна» в небе над США и Европой. ВидеоОбщество, 16 мар, 23:38
Шесть дронов сбили над тремя регионами России за два часаПолитика, 16 мар, 23:28
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
США назвали «этапы А и Б» по прекращению конфликта на УкраинеПолитика, 16 мар, 23:25
Мирра Андреева победила Соболенко в финале турнира в Индиан-УэллсеСпорт, 16 мар, 23:15
Хуситы пригрозили США превращением «моря в поле боя»Политика, 16 мар, 23:01
«Ъ» узнал, что генерала Попова перевели в СИЗО из-за перекураОбщество, 16 мар, 22:55
Ватикан впервые после госпитализации Папы римского опубликовал его фотоОбщество, 16 мар, 22:02
Медведев сравнил отправку на Украину миротворцев НАТО с войной с альянсомПолитика, 16 мар, 21:55
Хуситы атаковали американский авианосец 18 ракетами и беспилотникамиПолитика, 16 мар, 21:43