Пермяку нужно зарабатывать 129 тыс. руб., чтобы взять «однушку» в ипотеку
Ставки по рыночной ипотеке в начале 2025 года начали немного снижаться, достигнув 28%. По семейной, льготной и IT-ипотеке составляют в среднем 6%. Однако требования банков к заёмщикам по-прежнему остаются жёсткими. Чтобы получить одобрение на покупку даже самой простой студии площадью в 35 кв. метров в новостройке, в Перми средняя заработная плата должна составлять чуть более 129 тыс. руб. в месяц. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость». Формально ипотека остается доступной, но банки учитывают риски невозврата кредита, поэтому предъявляют высокие требования.
«Если мы говорим про новое жилье, в наших реалиях, если нет никакого инструмента доступности покупки, семья и не сможет купить. Это факт. И про риски, о которых мы сейчас говорим, они прямо пропорционально зависят от того, что происходит у нас на рынке, что вторичного жилья, что в новостройках», — говорит руководитель партнёрского канала ЖК «МОСТ» Анна Гайдучик.
Кроме того, реальный уровень зарплат в Перми значительно ниже банковских требований и составляет порядка 73 тыс. руб. Краевая столица — один из трёх городов-миллионников, где ежемесячный ипотечный взнос укладывается в 60% от двух среднерегиональных зарплат. Эксперты отмечают, что рынок недвижимости в Перми сейчас стагнирует.
«Если мы посмотрим на показатели начала 2024 года и 2025 года — мы увидим, что практически все показатели снизились в два раза, как рынок первичной, так и вторичной недвижимости. В первую очередь, конечно, первичной продажи недвижимости — это исключительно одного инструмента. Этот инструмент ипотека семейная», — пояснил экономист Дмитрий Клещёв.
Однако эксперты не ожидают смягчения требований в ближайшее время. Даже при снижении ставок высокие цены на жилье и инфляция делают ипотеку недоступной для большинства пермяков. Семьям, которые хотят купить квартиру, придётся искать дополнительные источники дохода или рассчитывать на государственные льготные программы, резюмируют эксперты.
Умер советский перебежчик Гордиевский, работавший на Британию и КГБ
Набиуллина рассказала об отношении к мемам про нее. Видео
Глава Минздрава назвал долю россиян с избыточным весом
Названа самая счастливая страна в мире
La Stampa узнала, что ЕС урезал планы помощи Киеву в восемь раз
Умер поэт, сценарист и драматург Вадим Жук
Путин обязал граждан Украины легализоваться в России до 10 сентября
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участков
Спрос на ипотеку вырос до рекордных значений
Главой МОК впервые избрали женщину
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
