Квартиры в новостройках Перми подорожают в 2025 году на 15-20%
Несмотря на снижение спроса на жилье, на первичном рынке цены на недвижимость будут продолжать расти. Такое мнение в разговоре с РБК Пермь высказали пермские девелоперы АО «ПЗСП» и ГК «Мегаполис».
«По прогнозам наших аналитиков, в 2025 году цены на новостройки увеличатся на 15%. Это связано с тем, что на ценообразование оказывает влияние не только количество непроданных квартир, но и ряд других факторов, включая постоянное повышение себестоимости строительства», — рассказал коммерческий директор АО «ПЗСП» Кирилл Николаев.
Директор по развитию застройщика «Мегаполис» Михаил Крепак считает, что цены вырастут до 20%.
Рост затрат на материалы и трудовые ресурсы также способствует поддержанию стабильного повышения уровня роста цен на рынке недвижимости. Что касается рынка строительных материалов, за четыре года цены на строительные материалы в России выросли на 64%, рассказал представитель АО «ПЗСП».
«Строить объективно стало дороже, причем не только из-за роста цен на стройматериалы, но и из-за увеличения затрат на зарплаты сотрудникам на логистику. Заметнее всего цены выросли на сухие строительные смеси, на арматуру и на полное покрытие. На рост стоимости стройматериалов стабильно влияют инфляция, удорожание сырья, транспортные издержки и зарплаты», — добавил Кирилл Николаев.
Несмотря на снижение спроса на жилье из-за отмены льготной ипотеки в Пермском крае в 2024 году, спрос на стройматериалы вырос на 10%. Этому в том числе способствует развитие индивидуального строительства и увеличение производственных расходов.
«Полагаем, что рост инфляции и затраты на логистику продолжат стимулировать рост цен на стройматериалы, что в свою очередь приведет к увеличению цен на недвижимость», — заключил Кирилл Николаев.
Одним из инструментов сохранения спроса является семейная ипотека. По словам Михаила Крепака, она достаточно востребована в Пермском крае. Кроме того, застройщики активно применяют рассрочку.
«Интерес и живой спрос на недвижимость все равно существует, он находится на приемлемом уровне, и в том числе определенное количество сделок со 100% платой тоже имеет место быть. Поэтому даже в такой ситуации цены на квартиры будут немного меняться в связи с изменением себестоимости строительства», — заключил Михаил Крепак.
Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости Перми в январе достигла 152,7 тыс. руб.— это на 0,3% больше, чем в декабре 2024 года, сообщили ранее в сервисе цифровой аналитики «Объектив.РФ». За год стоимость квадратного метра выросла на 12,9%.
