Квартиры в новостройках Перми подорожают в 2025 году на 15-20%
Несмотря на снижение спроса на жилье, на первичном рынке цены на недвижимость будут продолжать расти. Такое мнение в разговоре с РБК Пермь высказали пермские девелоперы АО «ПЗСП» и ГК «Мегаполис».
«По прогнозам наших аналитиков, в 2025 году цены на новостройки увеличатся на 15%. Это связано с тем, что на ценообразование оказывает влияние не только количество непроданных квартир, но и ряд других факторов, включая постоянное повышение себестоимости строительства», — рассказал коммерческий директор АО «ПЗСП» Кирилл Николаев.
Директор по развитию застройщика «Мегаполис» Михаил Крепак считает, что цены вырастут до 20%.
Рост затрат на материалы и трудовые ресурсы также способствует поддержанию стабильного повышения уровня роста цен на рынке недвижимости. Что касается рынка строительных материалов, за четыре года цены на строительные материалы в России выросли на 64%, рассказал представитель АО «ПЗСП».
«Строить объективно стало дороже, причем не только из-за роста цен на стройматериалы, но и из-за увеличения затрат на зарплаты сотрудникам на логистику. Заметнее всего цены выросли на сухие строительные смеси, на арматуру и на полное покрытие. На рост стоимости стройматериалов стабильно влияют инфляция, удорожание сырья, транспортные издержки и зарплаты», — добавил Кирилл Николаев.
Несмотря на снижение спроса на жилье из-за отмены льготной ипотеки в Пермском крае в 2024 году, спрос на стройматериалы вырос на 10%. Этому в том числе способствует развитие индивидуального строительства и увеличение производственных расходов.
«Полагаем, что рост инфляции и затраты на логистику продолжат стимулировать рост цен на стройматериалы, что в свою очередь приведет к увеличению цен на недвижимость», — заключил Кирилл Николаев.
Одним из инструментов сохранения спроса является семейная ипотека. По словам Михаила Крепака, она достаточно востребована в Пермском крае. Кроме того, застройщики активно применяют рассрочку.
«Интерес и живой спрос на недвижимость все равно существует, он находится на приемлемом уровне, и в том числе определенное количество сделок со 100% платой тоже имеет место быть. Поэтому даже в такой ситуации цены на квартиры будут немного меняться в связи с изменением себестоимости строительства», — заключил Михаил Крепак.
Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости Перми в январе достигла 152,7 тыс. руб.— это на 0,3% больше, чем в декабре 2024 года, сообщили ранее в сервисе цифровой аналитики «Объектив.РФ». За год стоимость квадратного метра выросла на 12,9%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
