Средняя стоимость квартиры в новостройке Перми составила 6,8 млн. руб.
В Перми средняя стоимость квартиры в новостройке по итогам 2024 года составила 6,8 млн. руб., стоимость квадратного метра — 134,6 тыс. руб. Данные предоставили аналитики сайта бесплатных объявлений «Авито».
При этом самые низкие цены на первичное жилье по результатам прошлого года на территории РФ были зафиксированы в Ульяновске (4,9 млн. руб.), Саратове (5,3 млн. руб.) и Ижевске (5,2 млн. рублей). Лидерами по ценам на «первичку» стали Москва (21,3 млн. руб.), Сочи (17,8 млн. руб.), Санкт-Петербург (11,1 млн. руб.) и Казань (10,8 млн. руб.). Средняя стоимость квартиры в новостройке по России составила 8,5 млн. руб., а цена квадратного метра — 167,1 тыс. руб. Отмечается, что стоимость первичного жилья начала снижаться во втором полугодии.
По информации экспертов, объем предложения на первичном рынке жилья Перми в 2024 году увеличился на 7% — в сегменте студий на 5%, однокомнатных на 17% и трехкомнатных квартир на 9%. Больше всего количество предложений выросло в Калининграде (в 2,4 раза), Барнауле (в 2,3 раза), Хабаровске (2,1 раз), Тюмени (+95%), Рязани и Уфе (+76% в каждом), а также в Ярославле (+75%). Такую динамику специалисты связывают с активностью девелоперов в регионах и выводом новых проектов на рынок.
Самый большой выбор квартир на первичном рынке жилья по итогам 2024 года предлагали застройщики Краснодара, Тюмени, Москвы и Воронежа. Лидерами по предложению первичного жилья стали Краснодар, Тюмень и Москва, Воронеж, Екатеринбург и Санкт-Петербург. Однако спрос на первичное жилье относительно 2023 года уменьшился в большинстве регионов. Исключения составили только Красноярск, Иваново и Хабаровск, Барнаул и Ярославль.
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, 2024 год условно можно разделить на две части. В первую половину года спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека. Во второй половине года, после завершения программы, наблюдалось накопление предложения и снижение спроса.
«Спрос частично перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды. При этом цены на квартиры в новостройках существенно не изменились», — отметил Алексеев.
