Генподрядчик «Первого пермского» Бабин отсудил квартиру в Болгарии

Фото: РБК Пермь

Арбитражный суд Пермского края отказал в признании недействительным брачного договора, который ранее заключил ответчик на 13,3 млрд руб. Сергей Бабин. Его квартиры в Перми, Москве и болгарском городе-курорте Несебре, восемь других объектов недвижимости в Пермском крае оставлены в собственности бывшей супруги Ольги Бабиной (Анисимовой). Признанный банкротом Сергей Бабин известен как директор и учредитель ООО «Техпром» — одного из генподрядчиков «Первого пермского микрорайона», при строительстве которого обманутыми оказались 280 дольщиков.

«Первый пермский микрорайон» возводился с 2012 года возле села Лобаново в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи». Сергей Бабин являлся директором и единственным учредителем ООО «Техпром». Компания выступала подрядчиком, а с 29 мая 2015 года третьим по счету генподрядчиком — и за 150,7 млн руб. обязалась достроить 12 малоэтажных домов.

Еще 24 декабря 2014 года застройщик ООО «КамСтройИнвест» взял в ООО КБ «БФГ-Кредит» заем на 737,5 млн руб. Через месяц, 30 января 2015 года, Бабин выступил одним из поручителей.

ООО «КамСтройИнвест» перечислил деньги в ООО УК «Строительные проекты». Эта компания приобрела два векселя ООО КБ «БФГ-кредит» номиналом 26,7 млн и 960,4 млн руб. — со сроком погашения 28 сентября 2018 года.

В действиях руководителя ООО «КамСтройИнвест» и ООО УК «Строительные проекты» Алексея Лобанова, а также его сожительницы, директора компании-заказчика ООО «Регион» Ирины Малыгиной (Лобановой) выявлена серия преступлений. Не построив обещанные 515 квартир эконом-класса, они причинили вред 280 дольщикам. Еще одним потерпевшим стало ООО КБ «БФГ-Кредит», где ООО «Регион» получило 29 ноября 2013 года заем на 750,7 млн руб. — и не вернуло.

Лобанов и Малыгина (Лобанова) приговорены соответственно к 6 годам и 6 годам 6 месяцам лишения свободы.

Установлено, что Бабин не причастен к криминальным схемам. Как поручитель за возврат займа на 737,5 млн руб. он стал соответчиком по искам от госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов («АСВ»), утвержденной конкурсным управляющим признанного банкротом ООО КБ «БФГ-Кредит».

17 января 2023 года арбитражный суд Пермского края удовлетворил заявление Бабина и признал его банкротом. ГК «АСВ» заявила требование о включении в реестр кредиторов требований на 13,3 млрд руб. — это сумма основного долга и процентов.

Госкорпорация оспорила брачный договор, который Сергей Бабин заключил с супругой Ольгой Бабиной (Анисимовой) 5 мая 2016 года, когда возведение «Первого пермского микрорайона» остановилось.

Арбитражный суд Пермского края уже дважды отказал в признании недействительным как самого договора, так и внесенных в 2016-2019 годы шести дополнений.

15 августа 2023 года из конкурсной массы Бабина в пользу Бабиной (Анисимовой) исключены акции «Алроса» (100 штук), Банка ВТБ (170), Сбербанка (380), Газпрома (90), Газпромнефти (100), Роснефти (80), Сургутнефтегаза (300), Северстали (30) и других крупнейших российских компаний. В списке — 29 эмитентов, количество ценных бумаг — 53 902.

Апелляция, кассация и надзорная инстанция Верховного суда РФ сочли решение обоснованным.

12 декабря 2024 года арбитраж в Перми не нашел оснований для признания незаконными восьми сделок с земельными участками, комнатой, нежилым помещением и гаражами, расположенными в Лысьве и Перми. В собственности Ольги Бабиной (Анисимовой) оставлены также квартиры в Перми, Москве и Несебре (область Бургас, Болгария), переданные ей Сергеем Бабиным по брачному договору.

Официально пара расторгла семейные отношения 16 сентября 2021 года, то есть спустя 4 года после заключения оспариваемого договора. Супруга не давала развод до раздела всего имущества, рассчитывая получить как можно больше для себя и детей — отмечено в решении.

На 27 января 2025 года назначены разбирательства по другим заявлениям от ГК «АСВ». Оспариваются три сделки Бабина с его матерью и шесть со взрослой дочерью, в результате которых в их собственность перешла недвижимость в Лысьве и дачном селе Ляды Пермского района. Кроме того, госкорпорация просит признать недействительным договор дарения земельного участка в поселке Никоновское (Раменский район, Московская область) взрослой дочери и двум малолетним детям.