Пермь — в топе городов по разнице цен между новостройками и вторичкой
Пермь заняла третье место в топе городов-миллионников по разнице в цене между первичным и вторичным жильём. Стоимость квадратного метра в новостройке превышает «квадрат» на вторичном рынке на 37%. К таким результатам пришли специалисты сервиса Яндекс Недвижимости.
Городом с самой значительной разницей цены в среднем по первичному и вторичному рынку стал Нижний Новгород, где квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже, чем на вторичном рынке. На втором месте — Омск и Волгоград (разница составляет 39%).
Медианная цена квадратного метра в первичном жилье Перми в октябре составила 137 тыс. руб. Это на 37% выше стоимости квадрата на вторичном рынке. В сентябре разница составляла 35%. Рост обусловлен ростом стоимости на первичном рынке, превышающим увеличение цены квадратного метра готового жилья, говорят специалисты.
«В последние месяцы рынок недвижимости находится в состоянии адаптации к новым рыночным условиям. В начале осени мы наблюдали сокращение стоимости первичного жилья, однако цены на готовое жилье даже немного подросли. Хотя ценовой разрыв немного сокращается или стагнирует за последний месяц, в ближайшей перспективе не стоит ждать резких колебаний в разнице цен между «первичкой» и «вторичкой», — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости
Ранее РБК Пермь сообщал, что окончание программы льготного кредитования и рост ключевой ставки до 21% повлияли на охлаждение спроса на рынке недвижимости. С июня число сделок на покупку квартиры эконом- и комфорт-класса снизилось на 30-40% в Перми.
Несмотря на снижение спроса на новостройки в Прикамье, эксперты не отмечают снижения цен на жильё. Более того, есть примеры повышения его стоимости.
В ответ на снижение спроса, застройщики переносят сроки старта новых проектов. В ближайшие 3-5 лет эксперты прогнозируют снижение объемов жилой застройки в Прикамье не менее чем на 30%.
При этом в 2025 году цены на недвижимость могут вырасти ещё на 5-10%. Это связано с ростом стоимости рабочей силы, особенно с учетом ужесточения миграционного законодательства.
Пермь заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в октябре 2024 года. Средняя стоимость лота на первичном рынке выросла по сравнению с сентябрем на 2,81%, до 7,3 млн руб.
В США допустили возможность признать Крым российским
Трамп может включить Одессу в повестку мирных переговоров
Госдума заявила о неисполнении кабмином поручения Путина по животным
Киев заметил превращение Украины из «союзника в клиента» для США
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системе
Израиль возобновил удары по сектору Газа после двух месяцев перемирия
Курс доллара упал ниже 81 руб. впервые почти за два года
Комика задержали по делу об оскорблении участника военной операции
Застрявшие на МКС астронавты отправились на Землю. Видео
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
