На рынке вторичной недвижимости Перми выросла доля объявлений со скидками
Вторичный рынок недвижимости Перми является одним из лидеров по доле объявлений, в которых собственники снизили цены за последний год. Такие данные получили аналитики сервиса Яндекс Недвижимость, изучив рынок вторичной недвижимости в январе-октябре 2024 года в городах-миллионниках.
По этому показателю столица Прикамья оказалась на втором месте, уступив Челябинску (рост на 17,4%). Доля объявлений со скидками в Перми выросла на 11,7%, относительно периода 2023 года. На третьей позиции Омск с 11,3%.
При этом также увеличилась доля продавцов, постепенно снижающих цену — с 38,2% в октябре 2023 года до 49,9% в октябре 2024 года. На такое решение собственников влияет увеличение срока жизни объявления (с 50 дней в прошлом году до 68 дней в этом), а соответственно и снижение скорости продажи квартиры, считает коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость, Евгений Белокуров.
Среди тех объявлений, где цена снижалась, средний дисконт составил 4,9% (+1,4% за год). Такая же динамика наблюдается в Челябинске, вместе с которым Пермь лидирует по росту скидки относительно других городов-миллионников, средний дисконт города — 4,8%.
Соответственно сокращается и доля продавцов, повышающих цену. За январь—октябрь 2024 года доля таких объявлений в Перми, составила 6,6%, что на 4,1% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«Хотя сегодня в среднем по российским миллионникам средние размеры скидки находятся в пределах 3-5%, мы считаем, что рост доли продавцов, готовых к дисконтам, продолжится. Важно, что мы говорим лишь о фактической скидке, которая видна в объявлении. При личной встрече продавца и покупателя обсуждаемый размер дисконта может быть выше», — комментирует данные эксперт сервиса.
Срок экспозиции квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках вырос на 35% за год. В среднем объявление о продаже квартиры на вторичном рынке является активным 74 дня, а годом ранее этот срок составлял 55 дней.
