Спрос на аренду складских помещений в Прикамье вырос на 40%
Спрос на аренду складских помещений в Пермском крае вырос до 40% по сравнению с 2023 годом. Об этом РБК Пермь рассказали опрошенные представители сферы. Кроме того, эксперты подчеркивают, что сейчас в регионе наблюдается острый дефицит свободных объектов.
Цена аренды небольшого складского объекта на один месяц в Пермском крае составляет около 100 тыс. руб. Если рассматривать помещения, которые по площади больше, то стоимость может достигнуть порядка 400 тыс. руб. Год к году спрос увеличился до 40%, отмечают представители бизнеса. Они говорят, что из-за повышенного интереса арендаторов и строительства новых зданий, в Прикамье сложился острый дефицит объектов на рынке складских помещений.
«Количество складов для аренды снижается, во-первых, из-за «комплексных развитий территорий». Также из-за прихода новых бизнесов в Пермский край. Как правило, это федеральные сети, которые ищут качественные помещения. Этим они «высушивают» рынок как по площадям, так и по ставкам аренды. Также стоит учитывать инфляцию и экономические факторы», — поделился директор филиала «Логитерра» в Перми Ярослав Петушков.
Порядка 30% — это спрос от интернет-магазинов. Маркетплейсы говорят о том, что общая ситуация на рынке складской недвижимости в Прикамье достаточно сложная. Сейчас бизнес наблюдает дефицит свободных объектов, которые отвечали бы всем необходимым запросам.
«Прикамье является для нас одним из важных регионов. Он помогает оптимизировать логистические маршруты, а также показывает большой потребительский спрос. Сейчас в Перми у нас есть один арендованный сортировочный центр. Кроме того, мы рассматриваем возможность строительства собственного складского комплекса. На данный момент идёт проектирование объекта», — сообщил представитель Wildberries Дмитрий Борщевский.
По мнению бизнеса, решить проблему нехватки объектов поможет строительство складских помещений по новым требованиям, так как старый формат сейчас для этого не подходит по качеству, высоте потолков, оснащению и многим другим вопросам безопасности.
«Что касается тех площадей, которые не подготовлены или которые пустуют, сейчас активно идет переоснащение старых площадей, реконструкция старых объектов, которые имеют только несущие конструкции. Их достраивают или производят реконструкцию, чтобы можно было использовать под складские площади», — пояснила руководитель управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.
Те темпы строительства складских помещений в Прикамье, которые есть сейчас, недостаточно, чтобы покрыть потребности рынка в ближайшие 5 лет, отмечают эксперты. Связано это с тем, что на рынок входят федеральные инвесторы. Как правило, они строят помещения только под себя.
