Средняя цена кв. метра в новостройках Перми выросла более чем на 20%
В новостройках Перми, представленных на рынке недвижимости, средняя цена за 1 кв. м в сентябре составила 143,2 тыс. руб., что на 21,05% выше показателей прошлого года. При этом в последнем месяце наблюдается снижение показателя на 3,7%. Данные по реальному спросу, ипотечным сделкам и предложению на первичном рынке в Пермском крае и Перми изучили аналитики bnMAP.pro.
В Пермском крае этот показатель за месяц не изменился (118,8 тыс. руб.), а относительно сентября 2023 вырос на 14,6%. Вырос и средний бюджет сделки с лотом в Перми и регионе. Относительно сентября прошлого года — увеличение на 26,3% (до 7,2 млн руб.) и на 35% (до 5,4 млн руб.) соответственно.
Спрос
В сентябре 2024 года на рынке новостроек Перми на момент мониторинга зафиксировано 503 шт. лотов в сделках, в Пермском крае 109 шт. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь в столице региона достигнет 684 шт. В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 67,6%, в Прикамье — 35,8%. По сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 53,9% и 45,2% соответственно.
Лоты в сделках в долях разделили между собой девелоперы «Теплые кварталы Погода» — 18,4%, «Красное яблоко» — 5,2%, «Камаполис» — 5,0%, «Утро» — 4,4%, «ПАРМА» — 4,2% в Перми. В Пермском крае: «Мы.Клубный пригород» — 20,6%, «Новая Пермь» — 12,3%, LOQO — 10,9%, «Медовый» — 10,0%, «Ближе» — 9,1%.
В топ-5 девелоперов-лидеров по объёму лотов в сделках в рынок в Перми вошли «Девелопмент Юг» — 18,5%, ПЗСП — 12,7%, «Мегаполис» — 12,0%, ПМД — 7,9%, «Железно» — 4,9%. В Пермском крае: «Ингрупп» — 25,7%, «Девелопмент Юг» — 20,6%, «ИНТЭСКА-СТ» — 12,3%, «СтройПанельКомплект» — 10,0%, ПЗСП — 9,1%.
Экспозиция
Количество лотов в экспозиции в Перми за месяц выросло на 17,6% до 8,7 тыс. шт. и на 26,1% относительно сентября 2023 года. Средняя цена квадратного метра в сентябре 2024 года (136,6 тыс. руб.) относительно сентября 2023 года повысилась на 14,5%. Такая же динамика у бюджета лота, повышение до 7,1 млн руб.
В Пермском крае количество лотов на витрине за год повысилось в полтора раза.
Средняя цена 1 кв. метра в сентябре 2024 года повысилась до 119,0 тыс. руб., относительно сентября 2023 года — на 23,8%. Средний бюджет лота в сентябре 2024 года — 5,8 млн руб. (+ 28,9%).
Ипотека
Доля сделок с ипотекой в Перми зафиксирована на уровне 75% — на 15 п.п. ниже, чем в сентябре 2023. Больше всего сделок (20%) заключено на максимальный срок — 30 лет. В Пермском крае в сентябре 2024 года доля сделок с ипотекой составила 74%. Этот показатель снизился на 14 п.п. по сравнению с прошлым годом. Больше всего сделок (23%) заключено на 24 года.
Ранее РБК Пермь сообщал о том, что в октябре квадратный метр жилья на вторичном рынке Перми достиг 100 тыс. руб. За октябрь количество доступных предложений на вторичном рынке в городе увеличилось на 1,2%.
Конфликт Израиля и Ирана. Главное
В Совете по инвестициям заявили о желании иностранных фирм вернуться в Россию
Израиль провел серию ударов по Тегерану с помощью 60 истребителей
В Кремле прокомментировали высказывания Трампа о Путине
Греф озвучил равновесный курс рубля к доллару
Собчак на ПМЭФ вспомнила «голую вечеринку»
Силуанов пообещал «базово налоги не трогать»
В ЕС решили запретить въезд участникам военной операции в Шенгенскую зону
Экс-советник президента США призвал Трампа не начинать военные действия против Ирана
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
