Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Лизинг жилья обойдётся пермяку в три раза дороже, чем платёж по ипотеке

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Аренда квартиры по схеме лизинга обойдётся пермяку в три раза дороже, чем платёж по льготной ипотеке, подсчитали экономисты. Сейчас эксперты рассматривают данную меру, как альтернативу программе с господдержкой.

Уже несколько месяцев идет активное обсуждение новых механизмов покупки недвижимости. Наряду с предоставляемыми акциями и скидками от застройщиков в экспертном сообществе стали обсуждать новую меру поддержки — лизинг жилья. Это тип аренды недвижимости на длительный срок с последующим возможным выкупом. Среди преимуществ данной программы пермские эксперты выделяют более гибкие условия, чем у банков при выдаче ипотеки. Ещё один плюс — отсутствие штрафных санкций за просрочку по платежам.

«В случае ухудшения ситуации через год-два, невозможности платежей, расторжение лизинга не повлечет штрафные санкции, наложения, обращения в суд. Договор лизинга растрогается. Здесь покупатель рискует только теми платежами, которые внёс», — рассказал руководитель компании «Территория» Алексей Пахомов.

Большинство пермских экспертов рынка недвижимости сходятся во мнении, что лизинг станет не альтернативой, а дополнительным продуктом на рынке. Если по ипотечным программам покупатель становится собственником оплаченной части жилого объекта, то в лизинге на период выплат жильё остаётся вправе владения у арендодателя. Однако это не единственный минус: лизинговые платежи намного выше ипотечных.

«По нынешним условиям: лизинг — 10 лет, ипотека — 30 лет. Ипотека и лизинг будут различаться как минимум в три раза даже по самому телу платежа. Кроме того, лизинговая компания может брать проценты за обслуживание», — поделилась профессор кафедры экономики и управления промышленным производством ПНИПУ Жанна Мингалёва.

Кроме того, сейчас на обсуждение выносятся и такие варианты, как траншевая ипотека и возвращение жилищных кооперативов.

«Сейчас идёт проблема стоимости денег. Ставка по кредиту совершенно неподъёмная — 20%. Если строить квартиру за счёт собственных средств, то есть давать деньги застройщику, он будет строить на мои деньги, тогда стоимость покупки жилья может быть ниже», — считает Генеральный директор консалтинговой компании «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.

Эксперты отмечают, что прямой альтернативы льготной ипотеке, которая была бы доступна для всех россиян, нет. Таким ажиотажным спросом не будет пользоваться ни лизинг жилья, ни рассрочки от застройщиков, полагают эксперты. Разработка альтернатив льготной программе продолжается до сих пор.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 февраля
EUR ЦБ: 100,5 (-0,73)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Курс доллара на 11 февраля
USD ЦБ: 96,78 (-0,49)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Все новости Пермь
В «Сбере» предложили меры по улучшению программы долгосрочных сбереженийИнвестиции, 14:09
Мошенники обманули актрису Елену Цорн и завладели ее квартирой за ₽50 млнОбщество, 14:05
Роскомнадзор сообщил о сбое на крупнейшей точке интернет-трафика в РоссииТехнологии и медиа, 14:00
Bloomberg узнал, что Китаю предложили российскую нефть по сниженной ценеБизнес, 13:59
КХЛ оштрафовала «Спартак» за поведение болельщиков в матче против СКАСпорт, 13:53
Первая киберспортивная Олимпиада пройдет в 2027 году в Саудовской АравииСпорт, 13:43
Путин присвоил звание Героя России погибшему в бою вице-губернаторуПолитика, 13:42
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Путин призвал задействовать в экономике атомный потенциал РоссииЭкономика, 13:35
Песков оценил слова Трампа о вхождении Украины в состав РоссииПолитика, 13:27
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Недвижимость, 13:25
В Кремле сочли важным цитирование слов Путина в соцсети ТрампаПолитика, 13:23
Как использовать генеративный искусственный интеллект в бизнесе. КейсыРБК и GigaChat, 13:22
За десятилетие АЦБК сократил захоронение отходов на 61%Пресс-релиз, 13:20
Сменивший гражданство россиянин сломал ракетку напополам в матче в СШАСпорт, 13:14