Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

Лизинг жилья обойдётся пермяку в три раза дороже, чем платёж по ипотеке

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Аренда квартиры по схеме лизинга обойдётся пермяку в три раза дороже, чем платёж по льготной ипотеке, подсчитали экономисты. Сейчас эксперты рассматривают данную меру, как альтернативу программе с господдержкой.

Уже несколько месяцев идет активное обсуждение новых механизмов покупки недвижимости. Наряду с предоставляемыми акциями и скидками от застройщиков в экспертном сообществе стали обсуждать новую меру поддержки — лизинг жилья. Это тип аренды недвижимости на длительный срок с последующим возможным выкупом. Среди преимуществ данной программы пермские эксперты выделяют более гибкие условия, чем у банков при выдаче ипотеки. Ещё один плюс — отсутствие штрафных санкций за просрочку по платежам.

«В случае ухудшения ситуации через год-два, невозможности платежей, расторжение лизинга не повлечет штрафные санкции, наложения, обращения в суд. Договор лизинга растрогается. Здесь покупатель рискует только теми платежами, которые внёс», — рассказал руководитель компании «Территория» Алексей Пахомов.

Большинство пермских экспертов рынка недвижимости сходятся во мнении, что лизинг станет не альтернативой, а дополнительным продуктом на рынке. Если по ипотечным программам покупатель становится собственником оплаченной части жилого объекта, то в лизинге на период выплат жильё остаётся вправе владения у арендодателя. Однако это не единственный минус: лизинговые платежи намного выше ипотечных.

«По нынешним условиям: лизинг — 10 лет, ипотека — 30 лет. Ипотека и лизинг будут различаться как минимум в три раза даже по самому телу платежа. Кроме того, лизинговая компания может брать проценты за обслуживание», — поделилась профессор кафедры экономики и управления промышленным производством ПНИПУ Жанна Мингалёва.

Кроме того, сейчас на обсуждение выносятся и такие варианты, как траншевая ипотека и возвращение жилищных кооперативов.

«Сейчас идёт проблема стоимости денег. Ставка по кредиту совершенно неподъёмная — 20%. Если строить квартиру за счёт собственных средств, то есть давать деньги застройщику, он будет строить на мои деньги, тогда стоимость покупки жилья может быть ниже», — считает Генеральный директор консалтинговой компании «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.

Проверьте данные в каталоге по регионам
Изучите их деятельность и влияние на транспортную инфраструктуру
Узнайте, какие функции бизнеса можно передать сторонним компаниям

Эксперты отмечают, что прямой альтернативы льготной ипотеке, которая была бы доступна для всех россиян, нет. Таким ажиотажным спросом не будет пользоваться ни лизинг жилья, ни рассрочки от застройщиков, полагают эксперты. Разработка альтернатив льготной программе продолжается до сих пор.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 2 ноября
EUR ЦБ: 105,84 (+0,32)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Курс доллара на 2 ноября
USD ЦБ: 97,44 (+0,42)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Все новости Пермь
Погоня за фильтрами: как соцсети заставляют людей менять внешностьPro, 13:45
Бельгия присоединилась к Франции в расследовании против TelegramБизнес, 13:45
Geely повысил цены на кроссовер Coolray. Они приблизились к ₽3 млнАвто, 13:44
Курский губернатор сообщил о четырех раненых мирных жителяхПолитика, 13:42
Две трети регионов России получат субсидию на укрепление единства нацииПолитика, 13:35
Диана Шнайдер вышла в финал четвертого в сезоне турнира WTAСпорт, 13:32
В Пермском крае из-за «Мартины» объявлено штормовое предупреждениеПермь, 13:32 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Польше нашли братскую могилу на месте немецкого концлагеря Шталаг IIПолитика, 13:32
Снегопад не повлиял на работу аэропорта «Большое Савино»Пермь, 13:27 
Как приготовить стейк: 8 простых шаговРБК и Мираторг, 13:25
В Госдуме разъяснили, надо ли регистрировать блогерам аккаунт в InstagramОбщество, 13:22
Сколько получают сотрудники российских автозаводов. Названы суммы и бонусыАвто, 13:19
«Курс-флагман уже не работает»: как меняется онлайн-образование в РоссииPro, 13:15
Медведев заявил о возможности казней при смене власти на УкраинеПолитика, 13:09