В Перми возможен спад цен на недвижимость из-за переизбытка предложений
В сентябре первичная недвижимость в Перми вновь подорожала. Цены на квартиры в новостройках в среднем выросли на 1,5%, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость». Цена однокомнатной квартиры 40 кв. м на первичном рынке краевой столицы варьируется от 5,5 до 6 млн руб. Вторичное жилье улучшенной планировки площадью до 38 кв. м будет стоить от 4 до 4,5 млн руб.
«Очень сильно зависит от месторасположения и самой квартиры, потому что на какие-то квартиры могут и на 3%, и на 4% падать цены. Большие площади, квартиры без ремонта — падают сейчас быстрее. Если это однокомнатная квартира в центре города в достаточно свежем доме, то на неё цена может вообще практически не падать», — рассказал директор агентства недвижимости «Лучшие метры» Александр Леонов.
На рынке недвижимости осень считается пиком активности покупателей. В этом году сентябрь уже показывает увеличение спроса на жилье. Однако специалисты отмечают, что несмотря не высокий интерес к недвижимости, покупательского спроса недостаточно для того количества предложений, которые есть на рынке. Это связано с высокой ипотечной ставкой, а также с трансформацией ипотечных программ.
«Максимум в начале ноября закончится семейная ипотека, последний рубеж, который использовался для поддержания продаж на первичном рынке. Государство заявляет, что оно будет пересматривать, возможно, будет выделять дополнительные средства, но ряд банков уже сейчас говорит, что средства для семейной ипотеки истончились, их нет. Это приводит к прекращению выдач такого вида ипотечных продуктов», — подытожил экономист Дмитрий Клещёв.
Эксперты сообщают о том, что в октябре-ноябре этого года в Перми возможен резкий спад цен на недвижимость. Из-за переизбытка предложений на рынке сейчас в столице Прикамья наблюдается уменьшение темпов строительства. Несмотря на это, некоторые эксперты сферы недвижимости говорят о том, что в течение следующих 12 месяцев стоимость квартир может увеличиться ещё на 10-15%.
Повтор материала от 25 сентября 2024 года.
Визионерский взгляд
Особый взгляд
Герои проекта «РБК Визионеры» рассказывают, как связаны современные инновации и визионерство
Кристина Судеревская
О том, как вырастить из хобби бизнес-империю и почему самое
важное — это атмосфера
VOYAH DREAM
Узнайте о комфортабельном пространстве премиального гибридного минивэна, где ваши переговоры или отдых никто не потревожит
Алексей Буров
Об особенностях создания концепций, философии ресторанов и премиализации бизнеса
VOYAH FREE
Узнайте о преимуществах гибридного кроссовера премиум-класса с дерзким характером, увеличенным запасом хода и господдержкой
Айрат Багаутдинов
О том, как малое становится большим, о сложностях делегирования и высокой планке качества
