Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Социальная ипотека может вызвать рост спроса на недвижимость в Прикамье

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

В Госдуме предложили разработать льготные ипотечные программы для педагогов, врачей и соцработников. Ставка по кредиту должна быть существенно ниже рыночной — в пределах 3–5% годовых.

Доцент кафедры экономики и менеджмента Пермского филиала РАНХиГС Светлана Зеленина считает, что данная программа может изменить рынок ипотечного кредитования.

«Эта мера будет востребована, если ставка действительно будет 3-5%, а первоначальный взнос не превысит 20% от общей суммы кредита. В таком случае ежемесячный платёж составит 10-15 тыс. руб.», — считает Светлана Зеленина.

По данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости в Пермском крае по итогам второго квартала составила 101,7 тыс. руб. По данным hh.ru, средняя предлагаемая зарплата учителей в Прикамье за год увеличилась на 22% и составила 35,5 тыс. руб. Во время диалога с президентом РФ Владимиром Путиным, главврач ГБУЗ ПК «Пермская краевая клиническая инфекционная больница» Григорий Цапаев сообщил, что «у врачей средняя заработная плата 84 тыс., у медсестёр 58 тыс. руб.». 

Экономист считает, что при введении социальной ипотеки ожидаем повышение спроса на недвижимость, соответственно, цены могут ещё взлететь.

В Группе «Самолет» уверены, что программа будет востребованной, но она не даст тот объём сделок, который был потерян в связи с отменой господдержки и изменений условий программы для семей с детьми.

«Для понимания масштабирования нужно понять, какие условия будет предложены, например, ограничения по стажу работы или возможности смены места работы, требования по доходу и наличию собственных средств на первоначальный взнос. Если первоначальный взнос будет субсидироваться ведомством, то в каком размере, ведь в каждом регионе могут быть свои условия», — пояснила директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбунь.

Там добавили, что профильные программы, направленные на определённые отрасли, помогут удержать сотрудников на предприятиях и улучшить их уровень жизни. Программы для сотрудников горнодобывающей или атомной промышленности могли бы быть также востребованы.

Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина, что данная мера никак не отразится на рынке первичной недвижимости в краткосрочной перспективе.

«Вот сначала создают, ломают, а после пытаются реанимировать. О том, что после отмены льготной ипотеки рынок недвижимости будет испытывать сложности, мог сказать даже школьник, который не погружён в тему. Задача Центробанка — ограничить рост уровня инфляции. По моим ощущениям, программа создана просто для видимости поддержки. Её смогут ощутить лишь учителя частных клиник и образовательных учреждений. 35 тыс. руб. в месяц — это недостаточная сумма, чтобы обслуживать ипотеку», — считает Регина Давлетшина.

Эксперт добавила, что льготная ипотека была хорошей программой, которой не хватило корректировок и ограничений для стимуляции реального спроса.

Повтор материала от 4 сентября 2024 года

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 октября
EUR ЦБ: 104,87 (+0,42)
Инвестиции, 17:56
Курс доллара на 4 октября
USD ЦБ: 95,03 (+0,52)
Инвестиции, 17:56
Все новости Пермь
В Госдуме задумались о разделении налоговых вычетов по ИИС и ПДСИнвестиции, 19:46
Умер академик РАН Александр БугаевОбщество, 19:31
Отец 14 детей из Татарстана погиб в зоне военной операции на УкраинеОбщество, 19:28
Ликсутов рассказал о распространении в регионах столичной модели развитияГород, 19:26
Лидер КХЛ победил «Авангард», отыгравшись с 1:3Спорт, 19:25
Альфа-Банк запустил кредитного помощника в мобильном приложенииПресс-релиз, 19:17
Доля долгосрочных инвесторов в биткоин в «бумажном» убытке резко вырослаКрипто, 19:13
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Федерация бокса увидела «спортивный шантаж» в требовании МОКСпорт, 19:11
Полиция Хельсинки пришла в посольство России по просьбе дипломатовПолитика, 19:04
«Цифра брокер» дал три сценария для российского рынка в IV кварталеИнвестиции, 19:01
В «Маслово Forest Club» началась продажа домов увеличенной площадиПресс-релиз, 19:00
Нарышкин сообщил о срыве провокации США против российского дипломатаПолитика, 19:00
Строительство двух очередей ОЭЗ «Пермь» планируют завершить в 2026 годуПермь, 19:00 
Русфонд запустил благотворительную акцию в День учителяОтрасли, 18:55