Аренда жилья вблизи пермских вузов за месяц стала дороже на 5%
С августа по сентябрь стоимость аренды недвижимости возле вузов Перми выросла на 5%. Эксперты объясняют увеличение цен на жильё повышенным спросом со стороны студентов.
Цены на недвижимость в Перми планомерно растут каждый месяц, однако пик традиционно пришёлся на август. Причина тому — начало учебного года. Всего за один месяц — с августа по сентябрь — стоимость аренды студий и однокомнатных квартир выросла на 5-7%. С начала 2024 стоимость аренды увеличилась на 40%.
«Собственники объектов, которые располагаются в шаговой близости от остановок и университетов этим пользуются, как раз к августу стараются сдавать объекты по верху рынка и выше рынка. Специфика спроса в августе такова, что объектов на порядок меньше, чем спрос. Этот дефицит как раз является существенным триггером повышения стоимости», — поделился директор агентства недвижимости «Типаж» Тимофей Пылаев.
Ещё годом ранее студенты предпочитали арендовать квартиры стоимостью до 25 ты. руб. Сейчас граница максимума сдвинута до 35-40 тыс. руб. Несмотря на кратный рост цен на недвижимость в этом году, спрос студентов на жильё не падает. По словам экспертов, в августе-сентябре обучающиеся составляют основную аудиторию рынка — около 80%.
«Если мы говорим про центральные районы, то это весь центр. Улица Пушкина пользуется большим спросом, ЖК «Арсенал», потому что это центр города, там много квартир студий. Если мы говорим про Мотовилихинский район, то это бульвар Гагарина, улица Студенческая, потому что там находятся крупные вузы. Также район площади Дружбы и Цирка», — рассказала старший партнёр федерального агентства недвижимости «Этажи-Сота» в Перми Екатерина Бахарева.
Из-за превышения спроса над предложением, студенты начали искать квартиры в отдалённых районах города, таких как Лёвшино и Кислотные дачи, подчеркивают эксперты. С падением ажиотажа обучающиеся традиционно будут переезжать ближе к центру, однако цены на рынке недвижимости падать не будут. По прогнозам экспертов, к концу года стоимость может вырасти ещё на 10%.
Специальный порядок: что нужно знать об особых экономических зонах Индии
