Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
493,15
Ставка
20%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Пермь ,  
755 
Эксклюзив

В Перми отмечен острый дефицит офисной недвижимости

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

На региональном рынке офисной недвижимости наблюдается дефицит вакантных площадей. Доля свободных площадей на офисном рынке Перми достигла 2,4%. Это один из самых низких показателей среди 14-ти крупных городов России. Исключение — Москва и Санкт-Петербург. Для сравнения — среднее значение доли свободных площадей по городам-миллионникам составляет 3,5%, снизившись за год вдвое, сообщили РБК Пермь в консалтинговой компании CORE.XP.

«Доля вакантных площадей в Перми сохраняется в диапазоне 2,0 — 3,6% уже на протяжении 8-ми лет. Фактическое отсутствие нового строительства при стабильном уровне спроса привело к дефициту доступного предложения офисных площадей и формированию отложенного спроса на региональных рынках. В первом полугодии 2024 года доля регионов в общем объёме инвестиций снизилась на 10 п.п. — до 10%. Основная активность происходит на наиболее привлекательном для инвесторов столичном рынке. Таким образом, в текущих макроэкономических условиях ожидается сохранение дефицита офисов в Перми», — рассказали в CORE.XP.

Спальные районы не пользуются столь высоким спросом, как, например, центр города. Порядка 34% всех офисных помещений находится в Ленинском районе. А вот в Кировском и Орджоникидзевском, напротив, минимальное количество доступных площадей — по 3% соответственно. При этом средняя ставка на аренду выросла почти на 10% по сравнению с 2023 годом.

«Очень пользуется спросом новый формат — open space. Если раньше люди были закрыты в кабинетах, то сейчас руководитель хочет видеть свой коллектив. На открытой площадке он может руководить большим количеством людей, приоритет сейчас за open space», — рассказал собственник бизнес-центра «Авангард» Олег Евдокимов.

За последние два года расходы на содержание офисной недвижимости увеличились на 250%, подчеркивают предприниматели. Причинами подобной динамики являются рост эксплуатационных материалов и оборудования, а также серьёзный дефицит кадров, который вынуждает управляющие компании повышать зарплаты сотрудникам.

«Расходы на содержание помещений постоянно растут из-за увеличения коммунальных платежей. Это повышение тарифов на электроэнергию, воду, отопления, вывоз ТКО. Также идёт стабильный рост стоимости других услуг, например, клининг и охрана. Кроме того, имеет место быть рост налогов на недвижимость», — поделилась управляющая коммерческой недвижимостью ГК Панорама Жанна Шабалина.

Посмотрите крупнейших игроков рынка
Посмотрите данные в каталоге по регионам
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах

Стоимость аренды офисной недвижимости в краевой столице продолжит расти. Ставка может составить 10%. Подобная тенденция объясняется экономической ситуацией в стране. Однако дефицит офисной недвижимости сохранится, отмечают большинство местных экспертов.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
493,15
Ставка
20%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Лента новостей
Все новости Пермь
Путин утвердил состав российской делегации на переговорах в Стамбуле Политика, 22:59
Миллиардер рассказал об организации переговоров Киева с Москвой в 2022-м Политика, 22:36
NV раскрыло состав делегации Украины на переговорах Политика, 22:34
Лимит переводов от ЦБ в ₽100 тыс.: при чем здесь дроппер и как им не стать Инвестиции, 22:33
Рубио прибыл в Турцию Политика, 22:31
ВМС Эстонии пытались захватить шедший в российский порт танкер Политика, 22:18
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Топ-менеджера «Эксмо» задержали по делу об экстремизме Общество, 22:01
На заводе заявили, что разработка самолета «Байкал» идет по графику Общество, 22:00
ЦСКА вырвал победу у «Зенита» и вышел в суперфинал Кубка России Спорт, 21:42
WP узнала, что США и ЕС отговорили Зеленского от отказа от переговоров Политика, 21:28
Росстат отметил замедление ввода жилья в эксплуатацию в России Недвижимость, 21:26
Зеленский рассказал, от чего Украина будет отталкиваться в Стамбуле Политика, 21:23
Путин поговорил по телефону с главой Бразилии во время остановки в Москве Политика, 21:13