Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Пермь ,  
0 
Эксклюзив

В Перми отмечен острый дефицит офисной недвижимости

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

На региональном рынке офисной недвижимости наблюдается дефицит вакантных площадей. Доля свободных площадей на офисном рынке Перми достигла 2,4%. Это один из самых низких показателей среди 14-ти крупных городов России. Исключение — Москва и Санкт-Петербург. Для сравнения — среднее значение доли свободных площадей по городам-миллионникам составляет 3,5%, снизившись за год вдвое, сообщили РБК Пермь в консалтинговой компании CORE.XP.

«Доля вакантных площадей в Перми сохраняется в диапазоне 2,0 — 3,6% уже на протяжении 8-ми лет. Фактическое отсутствие нового строительства при стабильном уровне спроса привело к дефициту доступного предложения офисных площадей и формированию отложенного спроса на региональных рынках. В первом полугодии 2024 года доля регионов в общем объёме инвестиций снизилась на 10 п.п. — до 10%. Основная активность происходит на наиболее привлекательном для инвесторов столичном рынке. Таким образом, в текущих макроэкономических условиях ожидается сохранение дефицита офисов в Перми», — рассказали в CORE.XP.

Спальные районы не пользуются столь высоким спросом, как, например, центр города. Порядка 34% всех офисных помещений находится в Ленинском районе. А вот в Кировском и Орджоникидзевском, напротив, минимальное количество доступных площадей — по 3% соответственно. При этом средняя ставка на аренду выросла почти на 10% по сравнению с 2023 годом.

«Очень пользуется спросом новый формат — open space. Если раньше люди были закрыты в кабинетах, то сейчас руководитель хочет видеть свой коллектив. На открытой площадке он может руководить большим количеством людей, приоритет сейчас за open space», — рассказал собственник бизнес-центра «Авангард» Олег Евдокимов.

За последние два года расходы на содержание офисной недвижимости увеличились на 250%, подчеркивают предприниматели. Причинами подобной динамики являются рост эксплуатационных материалов и оборудования, а также серьёзный дефицит кадров, который вынуждает управляющие компании повышать зарплаты сотрудникам.

«Расходы на содержание помещений постоянно растут из-за увеличения коммунальных платежей. Это повышение тарифов на электроэнергию, воду, отопления, вывоз ТКО. Также идёт стабильный рост стоимости других услуг, например, клининг и охрана. Кроме того, имеет место быть рост налогов на недвижимость», — поделилась управляющая коммерческой недвижимостью ГК Панорама Жанна Шабалина.

Как использовать тексты для развития доверительных отношений с клиентами и каких ошибок стоит избегать

Стоимость аренды офисной недвижимости в краевой столице продолжит расти. Ставка может составить 10%. Подобная тенденция объясняется экономической ситуацией в стране. Однако дефицит офисной недвижимости сохранится, отмечают большинство местных экспертов.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 мая
EUR ЦБ: 90,11 (-2,03)
Инвестиции, 12 мая, 19:21
Курс доллара на 13 мая
USD ЦБ: 80,89 (+0,03)
Инвестиции, 12 мая, 19:21
Все новости Пермь
Посольство России в Триполи сообщило об отсутствии угрозы дипломатам Политика, 03:25
Мужчина выстрелил в сотрудника ТЦК на Украине Общество, 03:22
Военные объявили об окончании операции в Триполи Политика, 03:06
Euroactiv сообщил о решении ФРГ засекретить вопрос о поставках Taurus Политика, 02:10
Bloomberg узнал о планах ЕС отсрочить санкции до переговоров в Стамбуле Политика, 01:58
Шесть человек пострадали при столкновениях в Триполи Общество, 01:32
В Британии осудили граждан Болгарии по делу о шпионаже в пользу России Политика, 01:29
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Полиция начала расследование после пожара в доме британского премьера Политика, 00:57
Почему Овечкин перестал забивать в плей-офф НХЛ Спорт, 00:27
Комику Останину продлили арест по делу о разжигании ненависти к военным Общество, 00:14
В Триполи начались столкновения Политика, 00:12
Аналитики заметили риски еще одного перегрева на финансовых рынкахПодписка на РБК, 00:01
Сыну Кадырова Адаму вручили еще одну медаль Общество, 12 мая, 23:51
Захарова рассказала о содержании единственной встречи Путина и Зеленского Политика, 12 мая, 23:41