В Пермском крае нет причин для запрета на строительство маленького жилья
В Пермском крае порядка 10-12% квартир, находящихся в стадии строительства, имеют площадь менее 28 кв. м. Данные РБК Пермь предоставили в Ассоциации «Пермские строители».
Власти Москвы больше не будут согласовывать лоты площадью меньше 28 кв. м в новостройках. Это связано с необходимостью показателя жилищной обеспеченности. Второй причиной такого нововведения стало регулирование переизбытка квартир малого формата.
«Такая мера в Москве имеет место быть, чего нельзя сказать о Пермском крае, потому что у нас инвестиционная составляющая значительно меньше, да и процент таких квартир не столь существенен», — считает исполнительный директор Ассоциации «Пермские строители» Борис Николаев.
Он добавил, что такие меры можно назвать искусственно влияющими на изменение спроса и предложения на рынке. В Москве это может привести к тому, что данные малогабаритные квартиры начнут проектироваться не на территории Москвы, а «переедут» на территорию Московской области. Также это даст «толчок» апартаментам.
«Для застройщиков это имеет определённый смысл, ведь сейчас при строительстве квартирного жилья девелоперы несут социальную нагрузку, чего нельзя сказать про проекты апартаментов. Поэтому, говоря про Пермский край, наверное, на сегодня нет никаких объективных предпосылок для введения такой жёсткой меры регулирования, потому что она не пойдёт на пользу никому»
Это приведёт к тому, что потребитель лишится достаточно востребованного продукта, так как он имеет своего покупателя. Для застройщиков это тоже ликвидный товар.
«С нашей точки зрения, если такие изменения потребуются, то рынок сам их отрегулирует. Ведь если посмотреть на проекты 5-10-летней давности, то существовали объекты, практически полностью состоящие из квартир-студий. Сейчас таких проектов уже не остаётся. Соответственно, и сам рынок, сами девелоперы уже видят и понимают, что потенциальный покупатель требует жильё более высокого качества», — считает Борис Николаев.
Уход от домов-муравейников уже происходит, подытожил эксперт.
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
