Переплата по ипотеке на 20 лет в Перми выросла в четыре раза
Увеличение ключевой ставки до 18% привело к росту ипотечных ставок в Пермском крае. Ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит более 80 тыс. руб.,следует из данных сервиса «Циан.Аналитика». А переплата по ипотеке на 20 лет в Перми выросла на 300% или в четыре раза, говорят пермские аналитики.
«Если раньше люди стремились сокращать срок кредитования и подавали заявку на 10, 12 или 15 лет. Сейчас в 99% случаев заявки отправляются на максимальный срок по ипотеке (25 и 30 лет). Потому что сейчас цель минимизировать платёж», — описала РБК Пермь ситуацию на рынке руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Территория» Полина Рохина.
Сейчас, чтобы приобрести квартиру в Перми по средней стоимости в 5,5 млн руб. при первоначальном взносе 20% сроком на 20 лет, ежемесячные выплаты составят более 73 тыс. руб. В первые недели июля ежемесячный платёж в столице Прикамья составлял 69 тыс. руб, сейчас он достиг 77 тыс. руб. В абсолютных цифрах затраты выросли на 7,5%. Если посмотреть на другие города РФ, то наиболее высокие показатели роста зафиксированы в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.
Также пермские эксперты заявляют, что запланированные денежные средства банков на субсидирование льготных программ практически исчерпаны.
«Если мы будем говорить о потрете покупателя на вторую половину 2024 года, то это семья, которая улучшает свои жилищные условия. У них есть имеющаяся недвижимость, которую они реализуют», — комментирует изменения директор аналитического центра «КД-консалтинг» Алексей Скоробогач.
Рынок кредитования продолжит работу в довольно сложных условиях, учитывая высокую ключевую ставку. Однако потребность в заёмных средствах у жителей региона сохранится. В то же время спрос будет более целевым. Теперь ипотека станет востребованной не только среди семей без недвижимости, но и среди тех, у кого уже есть жильё.
