Воспользоваться семейной ипотекой в Прикамье смогут 10 тыс. семей
Программа семейной ипотеки продлена до 2030 года, однако пермские эксперты считают, что она не будет пользоваться спросом у жителей региона. О том, что обновлённые параметры существенно сокращают круг потенциальных покупателей жилья в Прикамье до 10 тыс. семей сообщили РБК Пермь представители рынка.
«Общее количество семей примерно 60 тыс. Из них 80% брали ранее семейную ипотеку. Сейчас они вторую взять не смогут, только если закроют первую. Но большинство так и не закрыли. Потенциально смогут воспользоваться программой 10 тыс. семей. Это не так много», — объяснил руководитель компании CENTURY 21 City Владимир Саламатов.
Ставка кредита для Пермского края — 6%. Максимальная сумма — 6 млн рублей, а первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья. Несмотря на благоприятные условия, спрос на покупку недвижимости будет падать, полагают эксперты. Причины — окончание полноценной программы льготной ипотеки и недоступность семейной для большинства жителей Прикамья. Однако, сами застройщики считают иначе.
«По результатам продаж в первом полугодии 2024 года доля семейной ипотеки в объектах «Девелопмент-Юг» составила 55%. Мы не видим очевидных причин снижения этих объёмов во второй половине текущего года. Основным инструментом продаж являлась ипотека с государственной поддержкой. Сейчас на смену пришли субсидированные программы банков и уникальные для рынка Перми рассрочки с отлагательными обязательствами до конца строительства», — рассказал о ситуации на рынке руководитель отдела продаж пермского филиала «Девелопмент-Юг» Владимир Борисов.
Эксперты сходятся во мнении, что больше всего от продления семейной ипотеки выиграют банки, а не жители Прикамья. Кроме того, данная программа имеет несколько негативных последствий.
«Льготная ипотека, в первую очередь, повлияла на рост цен, а не вызвала рост объёмов и качества строительства или новых технологий. Мы можем говорить, что льготные ипотечные кредиты это один из факторов повышения стоимости квадратного метра», — сообщает кандидат экономических наук, начальник управления стратегического развития ПГНИУ Олег Ганин.
Эксперты резюмируют, что программа семейной ипотеки становится необходимостью, а не помощью, потому что купить квартиру без льгот практически невозможно.
