За 4 года жители Прикамья получили ₽75 млрд по программе льготной ипотеки
По данным ДОМ.РФ за весь период действия льготной ипотеки с 2020 года в Пермском крае было выдано почти 26 тыс. кредитов на сумму 75,8 млрд руб. За счёт них жители Прикамья успели приобрести 1,4 млн кв. м жилья. Статистику по запросу РБК Пермь предоставили в Отделении Пермь Уральского ГУ Банка России.
Напомним, срок действия льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых истёкает сегодня. Только в январе-мае текущего года пермяки получили 2,2 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму 9,3 млрд руб. Объём выданных льготных кредитов за год сократился на 44%, а количество — вдвое. Причины — ужесточение Правительством России условий программ, в результате чего первоначальный взнос по предоставленным кредитам вырос с 26,5% до 31%, средневзвешенная ставка увеличилась с 5,8% до 6,4%.
За этот же период пермяки получили 11,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 34,7 млрд руб. Количество выданных кредитов сократилось на 24%, сумма выдачи — на 17,8% относительно января-мая 2023 года. Срочная задолженность по ипотеке в Пермском крае по состоянию на 1 июня 2024 года выросла на 25% и составила более 306 млрд руб. Доля просроченной задолженности составила 0,4%.
В ЦБ рассчитывают, что переход к адресным льготным программам приведёт к более сбалансированному и здоровому развитию рынка ипотеки.
«Позиция регулятора заключается в том, что одна широкая безадресная программа льготной ипотеки на новостройки должна исчерпать своё действие и не возобновляться. В первую очередь такая позиция объясняется тем, что массовая льготная ипотека приводит к росту цен и разрыву между вторичным и первичным рынком жилья. Это в конечном счёте снижает его доступность», — приводят позицию регулятора в пермском Отделении Банка России.
И добавляют, что при этом Центробанк поддерживает адресные программы, в том числе семейную ипотеку, но прерогатива относительно того, как эти программы будут сконструированы, должна оставаться за Правительством РФ. Регулятор принимает участие в обсуждении этих программ.
